Huiswaardemeter

Woningwaarde Mathaak 10

6942LS Didam

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.623
+5,7%
[ € 460.788 – € 586.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.404[ € 484.884 – € 535.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.185[ € 510.098 – € 563.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Mathaak 10 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.623 (€ 3.044 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.419Sinds september +0,5%
+€ 28.29712 maanden +5,7%
+€ 9.10712 mnd vs. NL +1,8%
Mathaak 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.623 voor Mathaak 10 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mathaak 10 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.185. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 523.623.

Verwachte verkoopprijs Mathaak 10
€ 537.185[ € 510.098 – € 563.792 ]
Verkoper houdt over€ 530.026−€ 7.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.079+€ 12.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mathaak 10 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.967 per m².

Verwachte vraagprijs Mathaak 10
Onder gem. in buurt Didam-ZuidBoven gem.
€ 510.404[ € 484.884 – € 535.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.967[ € 2.819 – € 3.116 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Zuid
€ 494.000[ € 389.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mathaak 10 adviseren wij in een bod van € 537.185, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 510.404 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.623+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.185+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.044+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mathaak 10 zal in bij een vraagprijs van € 510.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mathaak 10 in Didam bedragen € 2.701 per maand bij een woningwaarde van € 523.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.561
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mathaak 10

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.623
Verwachte verkoopprijs€ 537.185
Verwachte vraagprijs€ 510.404
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Zuid→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Didam-Zuid

Didam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwstraat 19, 6942KK Didam
Meeuwstraat 19
1985 · 118 m²
€ 381.665
Straatbeeld van Oude Beekseweg 58A, 6942JA Didam
Oude Beekseweg 58A
1997 · 206 m²
€ 590.635
Straatbeeld van Haverveld 59, 6942ME Didam
Haverveld 59
2002 · 170 m²
€ 539.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mathaak 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 523.623 duidelijk in het hogere segment van Didam-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mathaak 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mathaak 10 in Didam.

Wat is Mathaak 10 in Didam waard?
Mathaak 10 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.623 (bandbreedte € 460.788 – € 586.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mathaak 10 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Mathaak 10 in Didam is in oktober 2026 € 510.404 (bandbreedte € 484.884 – € 535.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Mathaak 10 in Didam?
Voor Mathaak 10 adviseren wij een bod van € 537.185 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mathaak 10 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Mathaak 10 in Didam bedragen € 2.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.561 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mathaak 10 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mathaak 10 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 28.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mathaak 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Mathaak 10 ligt rond € 523.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mathaak 10?
Huishoudens in de buurt van Mathaak 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.