Huiswaardemeter

Woningwaarde Bascule 7

6942LT Didam

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.453
+5,7%
[ € 318.959 – € 405.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.636[ € 335.004 – € 370.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.543[ € 353.764 – € 391.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Bascule 7 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.453 (€ 3.179 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.674Sinds september +0,5%
+€ 19.58812 maanden +5,7%
+€ 6.30512 mnd vs. NL +1,8%
Bascule 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.453 voor Bascule 7 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bascule 7 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.543. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 362.453.

Verwachte verkoopprijs Bascule 7
€ 372.543[ € 353.764 – € 391.003 ]
Verkoper houdt over€ 367.195−€ 5.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.144+€ 9.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bascule 7 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.093 per m².

Verwachte vraagprijs Bascule 7
Onder gem. in buurt Didam-ZuidBoven gem.
€ 352.636[ € 335.004 – € 370.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.093[ € 2.939 – € 3.248 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Zuid
€ 494.000[ € 389.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bascule 7 adviseren wij in een bod van € 372.543, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 352.636 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.453+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.543+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.170+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bascule 7 zal in bij een vraagprijs van € 352.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bascule 7 in Didam bedragen € 1.884 per maand bij een woningwaarde van € 362.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.772
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bascule 7

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.453
Verwachte verkoopprijs€ 372.543
Verwachte vraagprijs€ 352.636
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Zuid→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Didam-Zuid

Didam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwstraat 19, 6942KK Didam
Meeuwstraat 19
1985 · 118 m²
€ 381.665
Straatbeeld van Sperwerstraat 20, 6942KX Didam
Sperwerstraat 20
1986 · 75 m²
€ 334.772
Straatbeeld van Judostraat 5, 6942DZ Didam
Judostraat 5
1971 · 140 m²
€ 463.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bascule 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.453 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Didam-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bascule 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bascule 7 in Didam.

Wat is Bascule 7 in Didam waard?
Bascule 7 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.453 (bandbreedte € 318.959 – € 405.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bascule 7 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Bascule 7 in Didam is in oktober 2026 € 352.636 (bandbreedte € 335.004 – € 370.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Bascule 7 in Didam?
Voor Bascule 7 adviseren wij een bod van € 372.543 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bascule 7 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Bascule 7 in Didam bedragen € 1.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.772 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bascule 7 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bascule 7 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 19.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bascule 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Bascule 7 ligt rond € 362.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bascule 7?
Huishoudens in de buurt van Bascule 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.