Huiswaardemeter

Woningwaarde Eg 2

6942LV Didam

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.988
+5,7%
[ € 346.709 – € 441.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.046[ € 363.894 – € 402.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.598[ € 383.908 – € 424.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Eg 2 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.988 (€ 3.396 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.820Sinds september +0,5%
+€ 21.29212 maanden +5,7%
+€ 6.85312 mnd vs. NL +1,8%
Eg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.988 voor Eg 2 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eg 2 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.598. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 393.988.

Verwachte verkoopprijs Eg 2
€ 403.598[ € 383.908 – € 424.319 ]
Verkoper houdt over€ 397.908−€ 5.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.820+€ 10.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eg 2 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.302 per m².

Verwachte vraagprijs Eg 2
Onder gem. in buurt Didam-ZuidBoven gem.
€ 383.046[ € 363.894 – € 402.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.302[ € 3.137 – € 3.467 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Zuid
€ 480.500[ € 389.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eg 2 adviseren wij in een bod van € 403.598, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 383.046 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.988+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.598+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.778+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eg 2 zal in bij een vraagprijs van € 383.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eg 2 in Didam bedragen € 2.043 per maand bij een woningwaarde van € 393.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.927
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.988
Verwachte verkoopprijs€ 403.598
Verwachte vraagprijs€ 383.046
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Zuid→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Didam-Zuid

Didam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwstraat 19, 6942KK Didam
Meeuwstraat 19
1985 · 118 m²
€ 381.665
Straatbeeld van Judostraat 5, 6942DZ Didam
Judostraat 5
1971 · 140 m²
€ 463.496
Straatbeeld van Sperwerstraat 20, 6942KX Didam
Sperwerstraat 20
1986 · 75 m²
€ 334.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.988 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Didam-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eg 2 in Didam.

Wat is Eg 2 in Didam waard?
Eg 2 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.988 (bandbreedte € 346.709 – € 441.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eg 2 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Eg 2 in Didam is in oktober 2026 € 383.046 (bandbreedte € 363.894 – € 402.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Eg 2 in Didam?
Voor Eg 2 adviseren wij een bod van € 403.598 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eg 2 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Eg 2 in Didam bedragen € 2.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.927 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eg 2 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eg 2 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 21.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Eg 2 ligt rond € 393.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eg 2?
Huishoudens in de buurt van Eg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.