Huiswaardemeter

Woningwaarde Singel 64-3

6942MC Didam

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.933
+5,7%
[ € 197.941 – € 251.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.141[ € 207.234 – € 229.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.937[ € 220.083 – € 243.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 64-3 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.933 (€ 3.408 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.039Sinds september +0,5%
+€ 12.15612 maanden +5,7%
+€ 3.91312 mnd vs. NL +1,8%
Singel 64-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.933 voor Singel 64-3 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 64-3 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.937. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 224.933.

Verwachte verkoopprijs Singel 64-3
€ 231.937[ € 220.083 – € 243.249 ]
Verkoper houdt over€ 228.136−€ 3.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.726+€ 6.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singel 64-3 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.305 per m².

Verwachte vraagprijs Singel 64-3
Onder gem. in buurt Didam-NoordBoven gem.
€ 218.141[ € 207.234 – € 229.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.305[ € 3.140 – € 3.470 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Noord
€ 689.700[ € 465.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 64-3 adviseren wij in een bod van € 231.937, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 218.141 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.933+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.937+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.534+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 64-3 zal in bij een vraagprijs van € 218.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 64-3 in Didam bedragen € 1.189 per maand bij een woningwaarde van € 224.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.100
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 396.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 64-3

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.933
Verwachte verkoopprijs€ 231.937
Verwachte vraagprijs€ 218.141
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Noord→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Didam-Noord

Didam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Panhuis 42, 6941BZ Didam
Panhuis 42
2007 · 97 m²
€ 262.557
Straatbeeld van Singel 4, 6942MC Didam
Singel 4
2014 · 113 m²
€ 437.024
Straatbeeld van Lupinenstraat 25, 6942VA Didam
Lupinenstraat 25
2014 · 130 m²
€ 479.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.933 is Singel 64-3 een van de meer betaalbare woningen in Didam-Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Singel 64-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 64-3 in Didam.

Wat is Singel 64-3 in Didam waard?
Singel 64-3 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.933 (bandbreedte € 197.941 – € 251.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Didam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singel 64-3 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Singel 64-3 in Didam is in oktober 2026 € 218.141 (bandbreedte € 207.234 – € 229.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 64-3 in Didam?
Voor Singel 64-3 adviseren wij een bod van € 231.937 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 64-3 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 64-3 in Didam bedragen € 1.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.100 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 64-3 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 64-3 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 12.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 64-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Singel 64-3 ligt rond € 224.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 64-3?
Huishoudens in de buurt van Singel 64-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.