Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverveld 43

6942ME Didam

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.505
+5,7%
[ € 388.524 – € 494.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.684[ € 409.150 – € 452.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.598[ € 429.608 – € 474.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverveld 43 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.505 (€ 3.345 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.039Sinds september +0,5%
+€ 23.86012 maanden +5,7%
+€ 7.68012 mnd vs. NL +1,8%
Haverveld 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.505 voor Haverveld 43 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverveld 43 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.598. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 441.505.

Verwachte verkoopprijs Haverveld 43
€ 452.598[ € 429.608 – € 474.829 ]
Verkoper houdt over€ 446.369−€ 6.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.800+€ 11.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverveld 43 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.263 per m².

Verwachte vraagprijs Haverveld 43
Onder gem. in buurt Didam-NoordBoven gem.
€ 430.684[ € 409.150 – € 452.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.263[ € 3.100 – € 3.426 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Noord
€ 689.700[ € 465.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverveld 43 adviseren wij in een bod van € 452.598, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 430.684 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.505+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.598+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.228+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverveld 43 zal in bij een vraagprijs van € 430.684 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverveld 43 in Didam bedragen € 2.282 per maand bij een woningwaarde van € 441.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.159
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverveld 43

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.505
Verwachte verkoopprijs€ 452.598
Verwachte vraagprijs€ 430.684
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Noord→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Didam-Noord

Didam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lupinenstraat 25, 6942VA Didam
Lupinenstraat 25
2014 · 130 m²
€ 479.552
Straatbeeld van Singel 4, 6942MC Didam
Singel 4
2014 · 113 m²
€ 437.024
Straatbeeld van de Acacia 5a, 6941DB Didam
de Acacia 5a
2019 · 149 m²
€ 651.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.505 ligt Haverveld 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Didam-Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Haverveld 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverveld 43 in Didam.

Wat is Haverveld 43 in Didam waard?
Haverveld 43 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.505 (bandbreedte € 388.524 – € 494.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haverveld 43 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Haverveld 43 in Didam is in oktober 2026 € 430.684 (bandbreedte € 409.150 – € 452.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverveld 43 in Didam?
Voor Haverveld 43 adviseren wij een bod van € 452.598 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverveld 43 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Haverveld 43 in Didam bedragen € 2.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.159 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverveld 43 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverveld 43 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverveld 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Haverveld 43 ligt rond € 441.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverveld 43?
Huishoudens in de buurt van Haverveld 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.