Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtwal 8

6942ML Didam

Te koop
142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 755.658
+4,8%
[ € 664.979 – € 846.337 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.088[ € 726.180 – € 802.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtwal 8 in Didam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 755.658 (€ 5.322 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.490Sinds mei +0,5%
+€ 34.48412 maanden +4,8%
+€ 3.90212 mnd vs. NL +0,5%
Houtwal 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 755.658 voor Houtwal 8 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtwal 8 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.088. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 755.658.

Verwachte verkoopprijs Houtwal 8
€ 774.088[ € 726.180 – € 802.620 ]
Verkoper houdt over€ 764.323−€ 9.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 791.720+€ 17.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.323

Wat is de vraagprijs?

Houtwal 8 in Didam staat in te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.176 per m².

Vraagprijs Houtwal 8
Onder gem. in buurt Didam-NoordBoven gem.
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.176[ € 4.917 – € 5.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Noord
€ 558.667[ € 300.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtwal 8 adviseren wij in een bod van € 774.088, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 735.000 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 755.658+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.088+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 812.792+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtwal 8 zal in bij een vraagprijs van € 735.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtwal 8 in Didam bedragen € 3.768 per maand bij een woningwaarde van € 755.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 378.000€ 1.133.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.695
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.330.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtwal 8

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 755.658
Verwachte verkoopprijs€ 774.088
Vraagprijs€ 735.000
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Noord→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (30%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Didam-Noord

Didam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 4, 6942MC Didam
Singel 4
2014 · 113 m²
€ 432.239
Straatbeeld van Meeuwstraat 19, 6942KK Didam
Meeuwstraat 19
1985 · 118 m²
€ 381.734
Straatbeeld van Sperwerstraat 20, 6942KX Didam
Sperwerstraat 20
1986 · 75 m²
€ 335.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtwal 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 755.658 duidelijk in het hogere segment van Didam-Noord. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Houtwal 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtwal 8 in Didam.

Wat is Houtwal 8 in Didam waard?
Houtwal 8 in Didam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 755.658 (bandbreedte € 664.979 – € 846.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Noord.
Wat is de vraagprijs van Houtwal 8 in Didam?
Houtwal 8 in Didam staat in juni 2026 te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtwal 8 in Didam?
Voor Houtwal 8 adviseren wij een bod van € 774.088 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtwal 8 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Houtwal 8 in Didam bedragen € 3.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 755.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.695 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 174 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtwal 8 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtwal 8 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 34.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtwal 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Houtwal 8 ligt rond € 755.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtwal 8?
Huishoudens in de buurt van Houtwal 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.