Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooiberg 26-6

6942MN Didam

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.884
+5,7%
[ € 292.938 – € 372.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.652[ € 307.469 – € 339.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.380[ € 324.995 – € 359.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooiberg 26-6 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.884 (€ 4.380 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.538Sinds september +0,5%
+€ 17.99012 maanden +5,7%
+€ 5.79112 mnd vs. NL +1,8%
Hooiberg 26-6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.884 voor Hooiberg 26-6 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooiberg 26-6 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.380. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 332.884.

Verwachte verkoopprijs Hooiberg 26-6
€ 342.380[ € 324.995 – € 359.206 ]
Verkoper houdt over€ 337.364−€ 5.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.378+€ 8.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooiberg 26-6 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.259 per m².

Verwachte vraagprijs Hooiberg 26-6
Onder gem. in buurt Didam-NoordBoven gem.
€ 323.652[ € 307.469 – € 339.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.259[ € 4.046 – € 4.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Noord
€ 689.700[ € 465.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooiberg 26-6 adviseren wij in een bod van € 342.380, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 323.652 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.884+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.380+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.499+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooiberg 26-6 zal in bij een vraagprijs van € 323.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooiberg 26-6 in Didam bedragen € 1.729 per maand bij een woningwaarde van € 332.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.628
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooiberg 26-6

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.884
Verwachte verkoopprijs€ 342.380
Verwachte vraagprijs€ 323.652
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Noord→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Didam-Noord

Didam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Panhuis 42, 6941BZ Didam
Panhuis 42
2007 · 97 m²
€ 262.557
Straatbeeld van Singel 4, 6942MC Didam
Singel 4
2014 · 113 m²
€ 437.024
Straatbeeld van Lupinenstraat 25, 6942VA Didam
Lupinenstraat 25
2014 · 130 m²
€ 479.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.884 is Hooiberg 26-6 een van de meer betaalbare woningen in Didam-Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hooiberg 26-6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooiberg 26-6 in Didam.

Wat is Hooiberg 26-6 in Didam waard?
Hooiberg 26-6 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.884 (bandbreedte € 292.938 – € 372.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooiberg 26-6 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Hooiberg 26-6 in Didam is in oktober 2026 € 323.652 (bandbreedte € 307.469 – € 339.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooiberg 26-6 in Didam?
Voor Hooiberg 26-6 adviseren wij een bod van € 342.380 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooiberg 26-6 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Hooiberg 26-6 in Didam bedragen € 1.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.628 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooiberg 26-6 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooiberg 26-6 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 17.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooiberg 26-6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Hooiberg 26-6 ligt rond € 332.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooiberg 26-6?
Huishoudens in de buurt van Hooiberg 26-6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.