Woningwaarde Ravenstraat 4b

6942NJ Didam

258 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2020Bouwjaar

€ 2.390Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 616.582

+5,7%

[ € 542.592 – € 690.572 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 604.166[ € 573.958 – € 634.374 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 629.253[ € 597.490 – € 660.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravenstraat 4b in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.582 (€ 2.390 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.848Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 33.32112 maanden +5,7%+5,7%

+€ 10.72512 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Ravenstraat 4b

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.582 voor Ravenstraat 4b in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravenstraat 4b in Didam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 629.253. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 616.582.

Verwachte verkoopprijs Ravenstraat 4b

€ 629.253[ € 597.490 – € 660.383 ]

Verkoper houdt over€ 621.081−€ 8.172 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 643.988+€ 14.735 kosten koper

Verkoopprijs€ 629.253

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.922

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 621.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ravenstraat 4b in Didam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 604.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.342 per m².

Verwachte vraagprijs Ravenstraat 4b

Onder gem. in DidamBoven gem.

€ 604.166[ € 573.958 – € 634.374 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.342[ € 2.225 – € 2.459 ]

Gem. vraagprijs in Didam

€ 671.325[ € 389.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravenstraat 4b adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 629.253, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 604.166 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.582+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 629.253+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 660.716+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravenstraat 4b zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 604.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravenstraat 4b in Didam bedragen € 3.183 per maand bij een woningwaarde van € 616.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 817.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.183/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.015

OZB€ 53

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 3.183

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravenstraat 4b

Woninggegevens

Bouwjaar2020

Woonoppervlakte258 m²

Perceeloppervlakte1.675 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.582

Verwachte verkoopprijs€ 629.253

Verwachte vraagprijs€ 604.166

Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk→

PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas (640 m³/jr)Aardgas(640 m³/jr)

€ 112/mndElektriciteit (3.350 kWh/jr)Elektriciteit(3.350 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.990 kWh/jr)Teruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (85%)

B (4%)

C (5%)

D (1%)

E (1%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk

Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

46,4%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation19,4 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.582 ligt Ravenstraat 4b een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ravenstraat 4b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravenstraat 4b in Didam.

Wat is Ravenstraat 4b in Didam waard?

Ravenstraat 4b in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.582 (bandbreedte € 542.592 – € 690.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ravenstraat 4b in Didam?

De verwachte vraagprijs van Ravenstraat 4b in Didam is in oktober 2026 € 604.166 (bandbreedte € 573.958 – € 634.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.390.

Hoeveel moet ik overbieden op Ravenstraat 4b in Didam?

Voor Ravenstraat 4b adviseren wij een bod van € 629.253 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ravenstraat 4b in Didam?

De geschatte bruto maandlasten van Ravenstraat 4b in Didam bedragen € 3.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.015 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ravenstraat 4b in Didam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ravenstraat 4b in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 33.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravenstraat 4b?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Ravenstraat 4b ligt rond € 616.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ravenstraat 4b?

Huishoudens in de buurt van Ravenstraat 4b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.