Huiswaardemeter

Woningwaarde Pakopseweg 1

6942NP Didam

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.479
+5,7%
[ € 438.662 – € 558.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.090[ € 461.786 – € 510.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.184[ € 485.337 – € 536.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Pakopseweg 1 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.479 (€ 3.237 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.302Sinds september +0,5%
+€ 26.93912 maanden +5,7%
+€ 8.67112 mnd vs. NL +1,8%
Pakopseweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.479 voor Pakopseweg 1 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pakopseweg 1 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.184. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 498.479.

Verwachte verkoopprijs Pakopseweg 1
€ 511.184[ € 485.337 – € 536.425 ]
Verkoper houdt over€ 504.311−€ 6.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.558+€ 12.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pakopseweg 1 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.156 per m².

Verwachte vraagprijs Pakopseweg 1
Onder gem. in DidamBoven gem.
€ 486.090[ € 461.786 – € 510.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.156[ € 2.999 – € 3.314 ]
Gem. vraagprijs in Didam
€ 671.325[ € 389.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pakopseweg 1 adviseren wij in een bod van € 511.184, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 486.090 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.479+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.184+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.743+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pakopseweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 486.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pakopseweg 1 in Didam bedragen € 2.572 per maand bij een woningwaarde van € 498.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.438
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pakopseweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.479
Verwachte verkoopprijs€ 511.184
Verwachte vraagprijs€ 486.090
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Nieuw-Dijk
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Nieuw-Dijk besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Nieuw-Dijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Nieuw-Dijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincwijcweg 14, 6941RG Didam
Vincwijcweg 14
1930 · 177 m²
€ 817.686
Straatbeeld van Wilhelminastraat 116, 6942ET Didam
Wilhelminastraat 116
1930 · 183 m²
€ 546.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pakopseweg 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 498.479 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Nieuw-Dijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pakopseweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pakopseweg 1 in Didam.

Wat is Pakopseweg 1 in Didam waard?
Pakopseweg 1 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.479 (bandbreedte € 438.662 – € 558.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Nieuw-Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pakopseweg 1 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Pakopseweg 1 in Didam is in oktober 2026 € 486.090 (bandbreedte € 461.786 – € 510.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Pakopseweg 1 in Didam?
Voor Pakopseweg 1 adviseren wij een bod van € 511.184 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pakopseweg 1 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Pakopseweg 1 in Didam bedragen € 2.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.438 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pakopseweg 1 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pakopseweg 1 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 26.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pakopseweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Nieuw-Dijk is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Pakopseweg 1 ligt rond € 498.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pakopseweg 1?
Huishoudens in de buurt van Pakopseweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Nieuw-Dijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.