Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsweg 17d

6942NV Didam

210 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.009
+5,7%
[ € 604.568 – € 769.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.489[ € 639.815 – € 707.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.801[ € 665.408 – € 735.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsweg 17d in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 687.009 (€ 3.271 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.173Sinds september +0,5%
+€ 37.12712 maanden +5,7%
+€ 11.95012 mnd vs. NL +1,8%
Koningsweg 17d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.009 voor Koningsweg 17d in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsweg 17d in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.801. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 687.009.

Verwachte verkoopprijs Koningsweg 17d
€ 700.801[ € 665.408 – € 735.450 ]
Verkoper houdt over€ 691.842−€ 8.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.967+€ 16.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsweg 17d in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.207 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsweg 17d
Onder gem. in DidamBoven gem.
€ 673.489[ € 639.815 – € 707.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.207[ € 3.047 – € 3.367 ]
Gem. vraagprijs in Didam
€ 671.325[ € 389.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsweg 17d adviseren wij in een bod van € 700.801, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 673.489 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.009+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.801+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.841+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsweg 17d zal in bij een vraagprijs van € 673.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsweg 17d in Didam bedragen € 3.523 per maand bij een woningwaarde van € 687.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.360
OZB€ 59
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.209.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsweg 17d

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.009
Verwachte verkoopprijs€ 700.801
Verwachte vraagprijs€ 673.489
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Nieuw-Dijk
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Nieuw-Dijk besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Nieuw-Dijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Nieuw-Dijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Beekseweg 58A, 6942JA Didam
Oude Beekseweg 58A
1997 · 206 m²
€ 590.635
Straatbeeld van Koningsweg 5c, 6942NV Didam
Koningsweg 5c
2014 · 191 m²
€ 596.034
Straatbeeld van Nieuwe Meursweg 19, 6942RA Didam
Nieuwe Meursweg 19
2011 · 122 m²
€ 436.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningsweg 17d valt met een geschatte woningwaarde van € 687.009 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Nieuw-Dijk. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koningsweg 17d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsweg 17d in Didam.

Wat is Koningsweg 17d in Didam waard?
Koningsweg 17d in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.009 (bandbreedte € 604.568 – € 769.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Nieuw-Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsweg 17d in Didam?
De verwachte vraagprijs van Koningsweg 17d in Didam is in oktober 2026 € 673.489 (bandbreedte € 639.815 – € 707.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsweg 17d in Didam?
Voor Koningsweg 17d adviseren wij een bod van € 700.801 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsweg 17d in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsweg 17d in Didam bedragen € 3.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.360 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsweg 17d in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsweg 17d in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 37.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsweg 17d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Nieuw-Dijk is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Koningsweg 17d ligt rond € 687.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsweg 17d?
Huishoudens in de buurt van Koningsweg 17d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Nieuw-Dijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.