Huiswaardemeter

Woningwaarde Geulecampweg 15A

6942PB Didam

124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.458
+5,7%
[ € 422.803 – € 538.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.477[ € 445.053 – € 491.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.746[ € 467.751 – € 516.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Geulecampweg 15A in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.458 (€ 3.875 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.219Sinds september +0,5%
+€ 25.96512 maanden +5,7%
+€ 8.35712 mnd vs. NL +1,8%
Geulecampweg 15A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.458 voor Geulecampweg 15A in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geulecampweg 15A in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.746. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 480.458.

Verwachte verkoopprijs Geulecampweg 15A
€ 492.746[ € 467.751 – € 516.988 ]
Verkoper houdt over€ 486.076−€ 6.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.751+€ 12.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geulecampweg 15A in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.778 per m².

Verwachte vraagprijs Geulecampweg 15A
Onder gem. in DidamBoven gem.
€ 468.477[ € 445.053 – € 491.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.778[ € 3.589 – € 3.967 ]
Gem. vraagprijs in Didam
€ 671.325[ € 389.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geulecampweg 15A adviseren wij in een bod van € 492.746, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 468.477 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.458+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.746+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.383+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geulecampweg 15A zal in bij een vraagprijs van € 468.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geulecampweg 15A in Didam bedragen € 2.475 per maand bij een woningwaarde van € 480.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.350
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geulecampweg 15A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.458
Verwachte verkoopprijs€ 492.746
Verwachte vraagprijs€ 468.477
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Nieuw-Dijk
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Nieuw-Dijk besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Nieuw-Dijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Nieuw-Dijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincwijcweg 14, 6941RG Didam
Vincwijcweg 14
1930 · 177 m²
€ 817.686
Straatbeeld van Wilhelminastraat 116, 6942ET Didam
Wilhelminastraat 116
1930 · 183 m²
€ 546.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geulecampweg 15A ligt met een geschatte woningwaarde van € 480.458 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Nieuw-Dijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Geulecampweg 15A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geulecampweg 15A in Didam.

Wat is Geulecampweg 15A in Didam waard?
Geulecampweg 15A in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.458 (bandbreedte € 422.803 – € 538.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Nieuw-Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geulecampweg 15A in Didam?
De verwachte vraagprijs van Geulecampweg 15A in Didam is in oktober 2026 € 468.477 (bandbreedte € 445.053 – € 491.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Geulecampweg 15A in Didam?
Voor Geulecampweg 15A adviseren wij een bod van € 492.746 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geulecampweg 15A in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Geulecampweg 15A in Didam bedragen € 2.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.350 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geulecampweg 15A in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geulecampweg 15A in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geulecampweg 15A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Nieuw-Dijk is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Geulecampweg 15A ligt rond € 480.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geulecampweg 15A?
Huishoudens in de buurt van Geulecampweg 15A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Nieuw-Dijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.