Woningwaarde van Rouwenoortweg 17A

6942PH Didam

208 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1987Bouwjaar

€ 3.367Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 700.438

+5,7%

[ € 616.385 – € 784.491 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 686.603[ € 652.273 – € 720.933 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 714.552[ € 678.364 – € 749.770 ]

Wat is mijn huis waard?

van Rouwenoortweg 17A in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 700.438 (€ 3.367 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.235Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 37.85312 maanden +5,7%+5,7%

+€ 12.18412 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

van Rouwenoortweg 17A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.438 voor van Rouwenoortweg 17A in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Rouwenoortweg 17A in Didam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 714.552. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 700.438.

Verwachte verkoopprijs van Rouwenoortweg 17A

€ 714.552[ € 678.364 – € 749.770 ]

Verkoper houdt over€ 705.442−€ 9.110 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 730.993+€ 16.441 kosten koper

Verkoopprijs€ 714.552

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.860

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 705.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Rouwenoortweg 17A in Didam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 686.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.301 per m².

Verwachte vraagprijs van Rouwenoortweg 17A

Onder gem. in DidamBoven gem.

€ 686.603[ € 652.273 – € 720.933 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.301[ € 3.136 – € 3.466 ]

Gem. vraagprijs in Didam

€ 671.325[ € 389.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Rouwenoortweg 17A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 714.552, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 686.603 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.438+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 714.552+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 750.280+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Rouwenoortweg 17A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 686.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Rouwenoortweg 17A in Didam bedragen € 3.589 per maand bij een woningwaarde van € 700.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 900.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.589/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.425

OZB€ 60

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 3.589

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.233.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over van Rouwenoortweg 17A

Woninggegevens

Bouwjaar1987

Woonoppervlakte208 m²

Perceeloppervlakte1.875 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.438

Verwachte verkoopprijs€ 714.552

Verwachte vraagprijs€ 686.603

Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen De Heegh

PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen De Heegh besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen.

€ 87/mndAardgas (760 m³/jr)Aardgas(760 m³/jr)

€ 165/mndElektriciteit (4.940 kWh/jr)Elektriciteit(4.940 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.780 kWh/jr)Teruglevering(2.780 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen De Heegh

Verspreide huizen De Heegh biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

71,4%Gezinnen met kinderen

0,6Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km

Overstapstation20,3 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 700.438 zit van Rouwenoortweg 17A in het middensegment van Verspreide huizen De Heegh — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over van Rouwenoortweg 17A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Rouwenoortweg 17A in Didam.

Wat is van Rouwenoortweg 17A in Didam waard?

van Rouwenoortweg 17A in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.438 (bandbreedte € 616.385 – € 784.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen De Heegh.

Wat is de verwachte vraagprijs van van Rouwenoortweg 17A in Didam?

De verwachte vraagprijs van van Rouwenoortweg 17A in Didam is in oktober 2026 € 686.603 (bandbreedte € 652.273 – € 720.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.367.

Hoeveel moet ik overbieden op van Rouwenoortweg 17A in Didam?

Voor van Rouwenoortweg 17A adviseren wij een bod van € 714.552 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van van Rouwenoortweg 17A in Didam?

De geschatte bruto maandlasten van van Rouwenoortweg 17A in Didam bedragen € 3.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.425 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van van Rouwenoortweg 17A in Didam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van van Rouwenoortweg 17A in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 37.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Rouwenoortweg 17A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen De Heegh is € 561.000. De geschatte marktwaarde van van Rouwenoortweg 17A ligt rond € 700.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van van Rouwenoortweg 17A?

Huishoudens in de buurt van van Rouwenoortweg 17A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen De Heegh heeft 46% van de woningen zonnepanelen.