Woningwaarde Holthuizerstraat 21

6942PM Didam

186 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2012Bouwjaar

€ 3.925Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 730.057

+5,7%

[ € 642.450 – € 817.664 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 715.576[ € 679.797 – € 751.355 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 744.832[ € 706.989 – € 781.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Holthuizerstraat 21 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 730.057 (€ 3.925 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.372Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 39.45412 maanden +5,7%+5,7%

+€ 12.69912 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Holthuizerstraat 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.057 voor Holthuizerstraat 21 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holthuizerstraat 21 in Didam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 744.832. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 730.057.

Verwachte verkoopprijs Holthuizerstraat 21

€ 744.832[ € 706.989 – € 781.409 ]

Verkoper houdt over€ 735.389−€ 9.443 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 761.879+€ 17.047 kosten koper

Verkoopprijs€ 744.832

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.193

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 735.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holthuizerstraat 21 in Didam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 715.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.847 per m².

Verwachte vraagprijs Holthuizerstraat 21

Onder gem. in DidamBoven gem.

€ 715.576[ € 679.797 – € 751.355 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.847[ € 3.655 – € 4.040 ]

Gem. vraagprijs in Didam

€ 671.325[ € 389.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holthuizerstraat 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 744.832, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 715.576 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.057+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 744.832+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 782.074+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holthuizerstraat 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 715.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holthuizerstraat 21 in Didam bedragen € 3.731 per maand bij een woningwaarde van € 730.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 930.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.731/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.570

OZB€ 63

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 3.731

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.285.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Holthuizerstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2012

Woonoppervlakte186 m²

Perceeloppervlakte1.995 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.057

Verwachte verkoopprijs€ 744.832

Verwachte vraagprijs€ 715.576

Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Loil

PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Loil besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.030 kWh/jr)Elektriciteit(4.030 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.310 kWh/jr)Teruglevering(2.310 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Loil

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Loil op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,8 km.

42,6%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km

Overstapstation20,8 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holthuizerstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 730.057 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Loil. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Holthuizerstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holthuizerstraat 21 in Didam.

Wat is Holthuizerstraat 21 in Didam waard?

Holthuizerstraat 21 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.057 (bandbreedte € 642.450 – € 817.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Loil.

Wat is de verwachte vraagprijs van Holthuizerstraat 21 in Didam?

De verwachte vraagprijs van Holthuizerstraat 21 in Didam is in oktober 2026 € 715.576 (bandbreedte € 679.797 – € 751.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.925.

Hoeveel moet ik overbieden op Holthuizerstraat 21 in Didam?

Voor Holthuizerstraat 21 adviseren wij een bod van € 744.832 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Holthuizerstraat 21 in Didam?

De geschatte bruto maandlasten van Holthuizerstraat 21 in Didam bedragen € 3.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.570 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Holthuizerstraat 21 in Didam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Holthuizerstraat 21 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 39.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holthuizerstraat 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Loil is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Holthuizerstraat 21 ligt rond € 730.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Holthuizerstraat 21?

Huishoudens in de buurt van Holthuizerstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Loil heeft 29% van de woningen zonnepanelen.