Huiswaardemeter

Woningwaarde Fuukweg 4

6942PN Didam

158 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.923
+5,7%
[ € 441.692 – € 562.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.406[ € 464.936 – € 513.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.760[ € 488.648 – € 540.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Fuukweg 4 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.923 (€ 3.177 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.318Sinds september +0,5%
+€ 27.12512 maanden +5,7%
+€ 8.73112 mnd vs. NL +1,8%
Fuukweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.923 voor Fuukweg 4 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fuukweg 4 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.760. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 501.923.

Verwachte verkoopprijs Fuukweg 4
€ 514.760[ € 488.648 – € 540.084 ]
Verkoper houdt over€ 507.848−€ 6.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.205+€ 12.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fuukweg 4 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.098 per m².

Verwachte vraagprijs Fuukweg 4
Onder gem. in DidamBoven gem.
€ 489.406[ € 464.936 – € 513.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.098[ € 2.943 – € 3.252 ]
Gem. vraagprijs in Didam
€ 671.325[ € 389.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fuukweg 4 adviseren wij in een bod van € 514.760, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 489.406 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.923+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.760+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.498+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fuukweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 489.406 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fuukweg 4 in Didam bedragen € 2.589 per maand bij een woningwaarde van € 501.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.454
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fuukweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.923
Verwachte verkoopprijs€ 514.760
Verwachte vraagprijs€ 489.406
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Loil
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Loil besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Loil

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Loil op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,8 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Acacia 5a, 6941DB Didam
de Acacia 5a
2019 · 149 m²
€ 651.109
Straatbeeld van Grote Huilakker 29a, 6942RC Didam
Grote Huilakker 29a
2019 · 167 m²
€ 584.902
Straatbeeld van Lupinenstraat 25, 6942VA Didam
Lupinenstraat 25
2014 · 130 m²
€ 479.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fuukweg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 501.923 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Loil willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fuukweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fuukweg 4 in Didam.

Wat is Fuukweg 4 in Didam waard?
Fuukweg 4 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.923 (bandbreedte € 441.692 – € 562.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Loil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fuukweg 4 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Fuukweg 4 in Didam is in oktober 2026 € 489.406 (bandbreedte € 464.936 – € 513.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Fuukweg 4 in Didam?
Voor Fuukweg 4 adviseren wij een bod van € 514.760 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fuukweg 4 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Fuukweg 4 in Didam bedragen € 2.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.454 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fuukweg 4 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fuukweg 4 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 27.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fuukweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Loil is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Fuukweg 4 ligt rond € 501.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fuukweg 4?
Huishoudens in de buurt van Fuukweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Loil heeft 29% van de woningen zonnepanelen.