Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Akker 15

6942RE Didam

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.891
+5,7%
[ € 501.504 – € 638.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.395[ € 527.625 – € 583.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.765[ € 555.062 – € 613.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Akker 15 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.891 (€ 3.454 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.632Sinds september +0,5%
+€ 30.79812 maanden +5,7%
+€ 9.91312 mnd vs. NL +1,8%
Hoge Akker 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.891 voor Hoge Akker 15 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Akker 15 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.765. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 569.891.

Verwachte verkoopprijs Hoge Akker 15
€ 584.765[ € 555.062 – € 613.490 ]
Verkoper houdt over€ 577.083−€ 7.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.610+€ 13.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Akker 15 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.366 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Akker 15
Onder gem. in DidamBoven gem.
€ 555.395[ € 527.625 – € 583.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.366[ € 3.198 – € 3.534 ]
Gem. vraagprijs in Didam
€ 671.325[ € 389.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Akker 15 adviseren wij in een bod van € 584.765, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 555.395 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.891+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.765+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.003+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Akker 15 zal in bij een vraagprijs van € 555.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Akker 15 in Didam bedragen € 2.929 per maand bij een woningwaarde van € 569.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.787
OZB€ 49
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Akker 15

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.891
Verwachte verkoopprijs€ 584.765
Verwachte vraagprijs€ 555.395
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (4%)
C (5%)
D (1%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk

Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Huilakker 29a, 6942RC Didam
Grote Huilakker 29a
2019 · 167 m²
€ 584.902
Straatbeeld van Nieuwe Meursweg 19, 6942RA Didam
Nieuwe Meursweg 19
2011 · 122 m²
€ 436.112
Straatbeeld van Koningsweg 5c, 6942NV Didam
Koningsweg 5c
2014 · 191 m²
€ 596.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.891 ligt Hoge Akker 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoge Akker 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Akker 15 in Didam.

Wat is Hoge Akker 15 in Didam waard?
Hoge Akker 15 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.891 (bandbreedte € 501.504 – € 638.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Akker 15 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Hoge Akker 15 in Didam is in oktober 2026 € 555.395 (bandbreedte € 527.625 – € 583.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Akker 15 in Didam?
Voor Hoge Akker 15 adviseren wij een bod van € 584.765 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Akker 15 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Akker 15 in Didam bedragen € 2.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.787 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Akker 15 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Akker 15 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 30.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Akker 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Akker 15 ligt rond € 569.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Akker 15?
Huishoudens in de buurt van Hoge Akker 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.