Huiswaardemeter

Woningwaarde Enk 10

6942RJ Didam

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.850
+5,7%
[ € 435.468 – € 554.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.645[ € 458.513 – € 506.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.364[ € 481.897 – € 532.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Enk 10 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.850 (€ 3.721 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.286Sinds september +0,5%
+€ 26.74312 maanden +5,7%
+€ 8.60812 mnd vs. NL +1,8%
Enk 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.850 voor Enk 10 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enk 10 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.364. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 494.850.

Verwachte verkoopprijs Enk 10
€ 507.364[ € 481.897 – € 532.623 ]
Verkoper houdt over€ 500.533−€ 6.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.661+€ 12.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Enk 10 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.629 per m².

Verwachte vraagprijs Enk 10
Onder gem. in DidamBoven gem.
€ 482.645[ € 458.513 – € 506.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.629[ € 3.447 – € 3.810 ]
Gem. vraagprijs in Didam
€ 671.325[ € 389.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enk 10 adviseren wij in een bod van € 507.364, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 482.645 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.850+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.364+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.732+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enk 10 zal in bij een vraagprijs van € 482.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enk 10 in Didam bedragen € 2.549 per maand bij een woningwaarde van € 494.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.420
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enk 10

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.850
Verwachte verkoopprijs€ 507.364
Verwachte vraagprijs€ 482.645
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (4%)
C (5%)
D (1%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk

Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Meursweg 19, 6942RA Didam
Nieuwe Meursweg 19
2011 · 122 m²
€ 436.112
Straatbeeld van Grote Huilakker 29a, 6942RC Didam
Grote Huilakker 29a
2019 · 167 m²
€ 584.902
Straatbeeld van Lupinenstraat 25, 6942VA Didam
Lupinenstraat 25
2014 · 130 m²
€ 479.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Enk 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.850 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Enk 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enk 10 in Didam.

Wat is Enk 10 in Didam waard?
Enk 10 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.850 (bandbreedte € 435.468 – € 554.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Enk 10 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Enk 10 in Didam is in oktober 2026 € 482.645 (bandbreedte € 458.513 – € 506.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Enk 10 in Didam?
Voor Enk 10 adviseren wij een bod van € 507.364 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enk 10 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Enk 10 in Didam bedragen € 2.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.420 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enk 10 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enk 10 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 26.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enk 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Enk 10 ligt rond € 494.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enk 10?
Huishoudens in de buurt van Enk 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.