Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemhof 6

6942TB Didam

267 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 836.228
+5,7%
[ € 735.881 – € 936.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 821.805[ € 780.715 – € 862.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 850.904[ € 808.040 – € 893.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemhof 6 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 836.228 (€ 3.132 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.863Sinds september +0,5%
+€ 45.19112 maanden +5,7%
+€ 14.54512 mnd vs. NL +1,8%
Korenbloemhof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 836.228 voor Korenbloemhof 6 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemhof 6 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 850.904. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 836.228.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemhof 6
€ 850.904[ € 808.040 – € 893.096 ]
Verkoper houdt over€ 840.294−€ 10.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 870.072+€ 19.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 850.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 840.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemhof 6 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 821.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.078 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemhof 6
Onder gem. in DidamBoven gem.
€ 821.805[ € 780.715 – € 862.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.078[ € 2.924 – € 3.232 ]
Gem. vraagprijs in Didam
€ 671.325[ € 389.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemhof 6 adviseren wij in een bod van € 850.904, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 821.805 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 836.228+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 850.904+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 893.449+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemhof 6 zal in bij een vraagprijs van € 821.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemhof 6 in Didam bedragen € 4.279 per maand bij een woningwaarde van € 836.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.036.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.089
OZB€ 72
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 4.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.472.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemhof 6

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte267 m²
Perceeloppervlakte755 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 836.228
Verwachte verkoopprijs€ 850.904
Verwachte vraagprijs€ 821.805
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen De Heegh
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen De Heegh besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 165/mndElektriciteit(4.940 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.780 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen De Heegh

Verspreide huizen De Heegh biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

71,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsweg 5c, 6942NV Didam
Koningsweg 5c
2014 · 191 m²
€ 596.034
Straatbeeld van Grote Huilakker 29a, 6942RC Didam
Grote Huilakker 29a
2019 · 167 m²
€ 584.902
Straatbeeld van de Acacia 5a, 6941DB Didam
de Acacia 5a
2019 · 149 m²
€ 651.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenbloemhof 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 836.228 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen De Heegh. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Korenbloemhof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemhof 6 in Didam.

Wat is Korenbloemhof 6 in Didam waard?
Korenbloemhof 6 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 836.228 (bandbreedte € 735.881 – € 936.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen De Heegh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemhof 6 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Korenbloemhof 6 in Didam is in oktober 2026 € 821.805 (bandbreedte € 780.715 – € 862.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemhof 6 in Didam?
Voor Korenbloemhof 6 adviseren wij een bod van € 850.904 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemhof 6 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemhof 6 in Didam bedragen € 4.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 836.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.089 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemhof 6 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemhof 6 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 45.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemhof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen De Heegh is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemhof 6 ligt rond € 836.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemhof 6?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemhof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen De Heegh heeft 46% van de woningen zonnepanelen.