Huiswaardemeter

Woningwaarde Lupinenstraat 17b

6942VA Didam

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.711
+5,7%
[ € 390.466 – € 496.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.836[ € 411.194 – € 454.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.859[ € 431.754 – € 477.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Lupinenstraat 17b in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.711 (€ 3.997 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.050Sinds september +0,5%
+€ 23.97912 maanden +5,7%
+€ 7.71812 mnd vs. NL +1,8%
Lupinenstraat 17b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.711 voor Lupinenstraat 17b in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lupinenstraat 17b in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.859. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 443.711.

Verwachte verkoopprijs Lupinenstraat 17b
€ 454.859[ € 431.754 – € 477.202 ]
Verkoper houdt over€ 448.606−€ 6.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.106+€ 11.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lupinenstraat 17b in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.899 per m².

Verwachte vraagprijs Lupinenstraat 17b
Onder gem. in buurt Didam-NoordBoven gem.
€ 432.836[ € 411.194 – € 454.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.899[ € 3.704 – € 4.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Noord
€ 689.700[ € 465.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lupinenstraat 17b adviseren wij in een bod van € 454.859, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 432.836 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.711+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.859+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.602+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lupinenstraat 17b zal in bij een vraagprijs van € 432.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lupinenstraat 17b in Didam bedragen € 2.288 per maand bij een woningwaarde van € 443.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.170
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lupinenstraat 17b

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.711
Verwachte verkoopprijs€ 454.859
Verwachte vraagprijs€ 432.836
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Noord→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Didam-Noord

Didam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 4, 6942MC Didam
Singel 4
2014 · 113 m²
€ 437.024
Straatbeeld van Lupinenstraat 25, 6942VA Didam
Lupinenstraat 25
2014 · 130 m²
€ 479.552
Straatbeeld van Panhuis 42, 6941BZ Didam
Panhuis 42
2007 · 97 m²
€ 262.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.711 ligt Lupinenstraat 17b een stuk boven het buurtgemiddelde in Didam-Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lupinenstraat 17b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lupinenstraat 17b in Didam.

Wat is Lupinenstraat 17b in Didam waard?
Lupinenstraat 17b in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.711 (bandbreedte € 390.466 – € 496.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lupinenstraat 17b in Didam?
De verwachte vraagprijs van Lupinenstraat 17b in Didam is in oktober 2026 € 432.836 (bandbreedte € 411.194 – € 454.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Lupinenstraat 17b in Didam?
Voor Lupinenstraat 17b adviseren wij een bod van € 454.859 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lupinenstraat 17b in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Lupinenstraat 17b in Didam bedragen € 2.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.170 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lupinenstraat 17b in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lupinenstraat 17b in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lupinenstraat 17b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Lupinenstraat 17b ligt rond € 443.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lupinenstraat 17b?
Huishoudens in de buurt van Lupinenstraat 17b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.