Huiswaardemeter

Woningwaarde Piushof 6

6942VE Didam

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.215
+5,7%
[ € 333.709 – € 424.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.909[ € 350.464 – € 387.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.809[ € 370.090 – € 409.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Piushof 6 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.215 (€ 5.056 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.752Sinds september +0,5%
+€ 20.49312 maanden +5,7%
+€ 6.59612 mnd vs. NL +1,8%
Piushof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.215 voor Piushof 6 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piushof 6 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.809. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 379.215.

Verwachte verkoopprijs Piushof 6
€ 389.809[ € 370.090 – € 409.046 ]
Verkoper houdt over€ 384.271−€ 5.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.755+€ 9.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piushof 6 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.919 per m².

Verwachte vraagprijs Piushof 6
Onder gem. in buurt Didam-NoordBoven gem.
€ 368.909[ € 350.464 – € 387.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.919[ € 4.673 – € 5.165 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Noord
€ 689.700[ € 465.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piushof 6 adviseren wij in een bod van € 389.809, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 368.909 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.215+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.809+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.299+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piushof 6 zal in bij een vraagprijs van € 368.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piushof 6 in Didam bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 379.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.854
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piushof 6

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.215
Verwachte verkoopprijs€ 389.809
Verwachte vraagprijs€ 368.909
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Noord→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Didam-Noord

Didam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Panhuis 42, 6941BZ Didam
Panhuis 42
2007 · 97 m²
€ 262.557
Straatbeeld van Singel 4, 6942MC Didam
Singel 4
2014 · 113 m²
€ 437.024
Straatbeeld van Lupinenstraat 25, 6942VA Didam
Lupinenstraat 25
2014 · 130 m²
€ 479.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piushof 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.215 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Didam-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Piushof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piushof 6 in Didam.

Wat is Piushof 6 in Didam waard?
Piushof 6 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.215 (bandbreedte € 333.709 – € 424.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piushof 6 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Piushof 6 in Didam is in oktober 2026 € 368.909 (bandbreedte € 350.464 – € 387.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Piushof 6 in Didam?
Voor Piushof 6 adviseren wij een bod van € 389.809 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piushof 6 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Piushof 6 in Didam bedragen € 1.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.854 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piushof 6 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piushof 6 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 20.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piushof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Piushof 6 ligt rond € 379.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piushof 6?
Huishoudens in de buurt van Piushof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.