Huiswaardemeter

Woningwaarde Piushof 33

6942VG Didam

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.304
+5,7%
[ € 359.308 – € 457.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.805[ € 377.915 – € 417.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.457[ € 397.189 – € 438.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Piushof 33 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.304 (€ 4.640 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.886Sinds september +0,5%
+€ 22.06512 maanden +5,7%
+€ 7.10212 mnd vs. NL +1,8%
Piushof 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.304 voor Piushof 33 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piushof 33 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.457. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 408.304.

Verwachte verkoopprijs Piushof 33
€ 418.457[ € 397.189 – € 438.997 ]
Verkoper houdt over€ 412.604−€ 5.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.976+€ 10.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piushof 33 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.521 per m².

Verwachte vraagprijs Piushof 33
Onder gem. in buurt Didam-NoordBoven gem.
€ 397.805[ € 377.915 – € 417.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.521[ € 4.294 – € 4.747 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Noord
€ 689.700[ € 465.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piushof 33 adviseren wij in een bod van € 418.457, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 397.805 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.304+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.457+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.380+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piushof 33 zal in bij een vraagprijs van € 397.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piushof 33 in Didam bedragen € 2.107 per maand bij een woningwaarde van € 408.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piushof 33

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.304
Verwachte verkoopprijs€ 418.457
Verwachte vraagprijs€ 397.805
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Noord→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Didam-Noord

Didam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Panhuis 42, 6941BZ Didam
Panhuis 42
2007 · 97 m²
€ 262.557
Straatbeeld van Singel 4, 6942MC Didam
Singel 4
2014 · 113 m²
€ 437.024
Straatbeeld van Lupinenstraat 25, 6942VA Didam
Lupinenstraat 25
2014 · 130 m²
€ 479.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.304 zit Piushof 33 in het middensegment van Didam-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Piushof 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piushof 33 in Didam.

Wat is Piushof 33 in Didam waard?
Piushof 33 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.304 (bandbreedte € 359.308 – € 457.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piushof 33 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Piushof 33 in Didam is in oktober 2026 € 397.805 (bandbreedte € 377.915 – € 417.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Piushof 33 in Didam?
Voor Piushof 33 adviseren wij een bod van € 418.457 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piushof 33 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Piushof 33 in Didam bedragen € 2.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piushof 33 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piushof 33 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 22.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piushof 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Piushof 33 ligt rond € 408.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piushof 33?
Huishoudens in de buurt van Piushof 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.