Woningwaarde Mariahof 3

6942VL Didam

76 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2003Bouwjaar

€ 3.296Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 250.492

+5,7%

[ € 220.433 – € 280.551 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 243.672[ € 231.488 – € 255.856 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 257.503[ € 244.451 – € 270.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariahof 3 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.492 (€ 3.296 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.157Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 13.53712 maanden +5,7%+5,7%

+€ 4.35712 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Mariahof 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.492 voor Mariahof 3 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariahof 3 in Didam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 257.503. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 250.492.

Verwachte verkoopprijs Mariahof 3

€ 257.503[ € 244.451 – € 270.184 ]

Verkoper houdt over€ 253.420−€ 4.083 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 264.803+€ 7.300 kosten koper

Verkoopprijs€ 257.503

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.833

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 253.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariahof 3 in Didam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 243.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.206 per m².

Verwachte vraagprijs Mariahof 3

Onder gem. in buurt Didam-NoordBoven gem.

€ 243.672[ € 231.488 – € 255.856 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.206[ € 3.046 – € 3.367 ]

Gem. vraagprijs in buurt Didam-Noord

€ 689.700[ € 465.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariahof 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 257.503, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 243.672 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.492+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 257.503+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 270.378+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariahof 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 243.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariahof 3 in Didam bedragen € 1.319 per maand bij een woningwaarde van € 250.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 450.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.319/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.225

OZB€ 22

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 18

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 1.319

Totaal betaald over 30 jaar€ 441.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariahof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2003

Woonoppervlakte76 m²

Perceeloppervlakte1.683 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.492

Verwachte verkoopprijs€ 257.503

Verwachte vraagprijs€ 243.672

Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Noord→

PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.720 kWh/jr)Elektriciteit(2.720 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.300 kWh/jr)Teruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (22%)

C (29%)

D (6%)

E (2%)

F (2%)

G (0%)

Wonen in Didam-Noord

Didam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation19,3 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.492 is Mariahof 3 een van de meer betaalbare woningen in Didam-Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mariahof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariahof 3 in Didam.

Wat is Mariahof 3 in Didam waard?

Mariahof 3 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.492 (bandbreedte € 220.433 – € 280.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Didam-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Mariahof 3 in Didam?

De verwachte vraagprijs van Mariahof 3 in Didam is in oktober 2026 € 243.672 (bandbreedte € 231.488 – € 255.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.296.

Hoeveel moet ik overbieden op Mariahof 3 in Didam?

Voor Mariahof 3 adviseren wij een bod van € 257.503 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Mariahof 3 in Didam?

De geschatte bruto maandlasten van Mariahof 3 in Didam bedragen € 1.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.225 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Mariahof 3 in Didam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Mariahof 3 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 13.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariahof 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Mariahof 3 ligt rond € 250.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Mariahof 3?

Huishoudens in de buurt van Mariahof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.