Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudsbloemstraat 50

6942XD Didam

124 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.115
+5,7%
[ € 337.141 – € 429.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.743[ € 354.106 – € 391.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.775[ € 373.936 – € 413.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudsbloemstraat 50 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.115 (€ 3.090 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.770Sinds september +0,5%
+€ 20.70412 maanden +5,7%
+€ 6.66412 mnd vs. NL +1,8%
Goudsbloemstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.115 voor Goudsbloemstraat 50 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudsbloemstraat 50 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.775. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 383.115.

Verwachte verkoopprijs Goudsbloemstraat 50
€ 393.775[ € 373.936 – € 413.297 ]
Verkoper houdt over€ 388.193−€ 5.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.801+€ 10.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudsbloemstraat 50 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.006 per m².

Verwachte vraagprijs Goudsbloemstraat 50
Onder gem. in buurt Didam-NoordBoven gem.
€ 372.743[ € 354.106 – € 391.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.006[ € 2.856 – € 3.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Noord
€ 689.700[ € 465.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudsbloemstraat 50 adviseren wij in een bod van € 393.775, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 372.743 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.115+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.775+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.464+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudsbloemstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 372.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudsbloemstraat 50 in Didam bedragen € 1.990 per maand bij een woningwaarde van € 383.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.873
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudsbloemstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.115
Verwachte verkoopprijs€ 393.775
Verwachte vraagprijs€ 372.743
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Noord→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Didam-Noord

Didam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lupinenstraat 25, 6942VA Didam
Lupinenstraat 25
2014 · 130 m²
€ 479.552
Straatbeeld van Singel 4, 6942MC Didam
Singel 4
2014 · 113 m²
€ 437.024
Straatbeeld van de Acacia 5a, 6941DB Didam
de Acacia 5a
2019 · 149 m²
€ 651.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudsbloemstraat 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.115 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Didam-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Goudsbloemstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudsbloemstraat 50 in Didam.

Wat is Goudsbloemstraat 50 in Didam waard?
Goudsbloemstraat 50 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.115 (bandbreedte € 337.141 – € 429.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudsbloemstraat 50 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Goudsbloemstraat 50 in Didam is in oktober 2026 € 372.743 (bandbreedte € 354.106 – € 391.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudsbloemstraat 50 in Didam?
Voor Goudsbloemstraat 50 adviseren wij een bod van € 393.775 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudsbloemstraat 50 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Goudsbloemstraat 50 in Didam bedragen € 1.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.873 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudsbloemstraat 50 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudsbloemstraat 50 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 20.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudsbloemstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Goudsbloemstraat 50 ligt rond € 383.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudsbloemstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Goudsbloemstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.