Huiswaardemeter

Woningwaarde Crocusstraat 22

6942XT Didam

159 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.060
+5,7%
[ € 429.493 – € 546.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.092[ € 452.287 – € 499.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.329[ € 474.901 – € 524.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Crocusstraat 22 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.060 (€ 3.070 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.254Sinds september +0,5%
+€ 26.37612 maanden +5,7%
+€ 8.49012 mnd vs. NL +1,8%
Crocusstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.060 voor Crocusstraat 22 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crocusstraat 22 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.329. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 488.060.

Verwachte verkoopprijs Crocusstraat 22
€ 500.329[ € 474.901 – € 524.892 ]
Verkoper houdt over€ 493.575−€ 6.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.486+€ 12.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crocusstraat 22 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.994 per m².

Verwachte vraagprijs Crocusstraat 22
Onder gem. in buurt Didam-NoordBoven gem.
€ 476.092[ € 452.287 – € 499.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.994[ € 2.845 – € 3.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Noord
€ 689.700[ € 465.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crocusstraat 22 adviseren wij in een bod van € 500.329, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 476.092 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.060+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.329+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.345+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crocusstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 476.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crocusstraat 22 in Didam bedragen € 2.521 per maand bij een woningwaarde van € 488.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.387
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crocusstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.060
Verwachte verkoopprijs€ 500.329
Verwachte vraagprijs€ 476.092
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Noord→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Didam-Noord

Didam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincwijcweg 14, 6941RG Didam
Vincwijcweg 14
1930 · 177 m²
€ 817.686
Straatbeeld van Wilhelminastraat 116, 6942ET Didam
Wilhelminastraat 116
1930 · 183 m²
€ 546.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.060 ligt Crocusstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Didam-Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Crocusstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crocusstraat 22 in Didam.

Wat is Crocusstraat 22 in Didam waard?
Crocusstraat 22 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.060 (bandbreedte € 429.493 – € 546.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crocusstraat 22 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Crocusstraat 22 in Didam is in oktober 2026 € 476.092 (bandbreedte € 452.287 – € 499.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Crocusstraat 22 in Didam?
Voor Crocusstraat 22 adviseren wij een bod van € 500.329 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crocusstraat 22 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Crocusstraat 22 in Didam bedragen € 2.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.387 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crocusstraat 22 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crocusstraat 22 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 26.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crocusstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Crocusstraat 22 ligt rond € 488.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crocusstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Crocusstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.