Huiswaardemeter

Woningwaarde Breideweg 14

6942XW Didam

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.244
+5,7%
[ € 343.415 – € 437.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.592[ € 360.612 – € 398.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.195[ € 380.806 – € 420.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Breideweg 14 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.244 (€ 2.602 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.803Sinds september +0,5%
+€ 21.08912 maanden +5,7%
+€ 6.78712 mnd vs. NL +1,8%
Breideweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.244 voor Breideweg 14 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breideweg 14 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.195. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 390.244.

Verwachte verkoopprijs Breideweg 14
€ 401.195[ € 380.806 – € 420.892 ]
Verkoper houdt over€ 395.532−€ 5.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.369+€ 10.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breideweg 14 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.531 per m².

Verwachte vraagprijs Breideweg 14
Onder gem. in buurt Didam-ZuidBoven gem.
€ 379.592[ € 360.612 – € 398.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.531[ € 2.404 – € 2.657 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Zuid
€ 480.500[ € 389.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breideweg 14 adviseren wij in een bod van € 401.195, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 379.592 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.244+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.195+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.255+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breideweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 379.592 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breideweg 14 in Didam bedragen € 2.032 per maand bij een woningwaarde van € 390.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.908
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breideweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.244
Verwachte verkoopprijs€ 401.195
Verwachte vraagprijs€ 379.592
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Zuid→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Didam-Zuid

Didam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapstraat 10, 6942XZ Didam
Kapstraat 10
1972 · 151 m²
€ 458.830
Straatbeeld van Ambachtstraat 11, 6942AE Didam
Ambachtstraat 11
1968 · 155 m²
€ 406.218
Straatbeeld van Judostraat 5, 6942DZ Didam
Judostraat 5
1971 · 140 m²
€ 463.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breideweg 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.244 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Didam-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Breideweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breideweg 14 in Didam.

Wat is Breideweg 14 in Didam waard?
Breideweg 14 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.244 (bandbreedte € 343.415 – € 437.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breideweg 14 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Breideweg 14 in Didam is in oktober 2026 € 379.592 (bandbreedte € 360.612 – € 398.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Breideweg 14 in Didam?
Voor Breideweg 14 adviseren wij een bod van € 401.195 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breideweg 14 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Breideweg 14 in Didam bedragen € 2.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.908 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breideweg 14 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breideweg 14 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 21.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breideweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Breideweg 14 ligt rond € 390.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breideweg 14?
Huishoudens in de buurt van Breideweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.