Woningwaarde Breideweg 16, Didam (6942XW)

Wat is mijn huis waard?

Breideweg 16 in Didam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 594.865 (€ 3.419 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.748Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 28.46012 maanden +5,0%+5,0%

+€ 8.45412 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Breideweg 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.865 voor Breideweg 16 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breideweg 16 in Didam heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 611.349. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 594.865.

Verwachte verkoopprijs Breideweg 16

€ 611.349[ € 574.655 – € 635.145 ]

Verkoper houdt over€ 603.374−€ 7.975 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 625.726+€ 14.377 kosten koper

Verkoopprijs€ 611.349

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.725

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 603.374

Wat is de vraagprijs?

Breideweg 16 in Didam staat in augustus 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.305 per m².

Vraagprijs Breideweg 16

Onder gem. in buurt Didam-ZuidBoven gem.

€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.305[ € 3.139 – € 3.470 ]

Gem. vraagprijs in buurt Didam-Zuid

€ 528.000[ € 445.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breideweg 16 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 611.349, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.865+3,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 611.349+6,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 641.916+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breideweg 16 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breideweg 16 in Didam bedragen € 3.055 per maand bij een woningwaarde van € 594.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 795.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.055/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.909

OZB€ 51

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 3.055

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Breideweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte174 m²

Perceeloppervlakte340 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.865

Verwachte verkoopprijs€ 611.349

Vraagprijs€ 575.000

Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Zuid→

PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.690 kWh/jr)Elektriciteit(2.690 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.200 kWh/jr)Teruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (49%)

B (18%)

C (18%)

D (5%)

E (3%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Didam-Zuid

Didam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km

Overstapstation19,1 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breideweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 594.865 duidelijk in het hogere segment van Didam-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Breideweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breideweg 16 in Didam.

Wat is Breideweg 16 in Didam waard?

Breideweg 16 in Didam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.865 (bandbreedte € 523.481 – € 666.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Zuid.

Wat is de vraagprijs van Breideweg 16 in Didam?

Breideweg 16 in Didam staat in augustus 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.419.

Hoeveel moet ik overbieden op Breideweg 16 in Didam?

Voor Breideweg 16 adviseren wij een bod van € 611.349 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Breideweg 16 in Didam?

De geschatte bruto maandlasten van Breideweg 16 in Didam bedragen € 3.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.909 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Breideweg 16 in Didam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Breideweg 16 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 28.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breideweg 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Breideweg 16 ligt rond € 594.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Breideweg 16?

Huishoudens in de buurt van Breideweg 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Breideweg 16

Onderhoudsstaat en woningwaarde