Huiswaardemeter

Woningwaarde Diemerkade 5

1111AA Diemen

65 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 6.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.855
+3,7%
[ € 387.072 – € 492.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.055[ € 400.002 – € 442.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.495[ € 435.602 – € 481.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Diemerkade 5 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.855 (€ 6.767 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.315Sinds september +0,3%
+€ 15.52112 maanden +3,7%
€ -91812 mnd vs. NL -0,2%
Diemerkade 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.855 voor Diemerkade 5 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diemerkade 5 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.495. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 439.855.

Verwachte verkoopprijs Diemerkade 5
€ 459.495[ € 435.602 – € 481.456 ]
Verkoper houdt over€ 453.191−€ 6.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.835+€ 11.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diemerkade 5 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.478 per m².

Verwachte vraagprijs Diemerkade 5
Onder gem. in Diemen CentrumBoven gem.
€ 421.055[ € 400.002 – € 442.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.478[ € 6.154 – € 6.802 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Centrum
€ 506.435[ € 325.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diemerkade 5 adviseren wij in een bod van € 459.495, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 421.055 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.855+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.495+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.470+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diemerkade 5 zal in bij een vraagprijs van € 421.055 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diemerkade 5 in Diemen bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 439.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.151
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diemerkade 5

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.855
Verwachte verkoopprijs€ 459.495
Verwachte vraagprijs€ 421.055
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtCentrum West→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (16%)
D (19%)
E (9%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Centrum West

Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Medenbach Wakkerplein 3, 1111CX Diemen
van Medenbach Wakkerplein 3
1950 · 123 m²
€ 802.374
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 124, 1111GH Diemen
Prinses Beatrixlaan 124
1957 · 63 m²
€ 364.731
Straatbeeld van Harmonielaan 92, 1111PJ Diemen
Harmonielaan 92
1950 · 95 m²
€ 562.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diemerkade 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.855 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Diemerkade 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diemerkade 5 in Diemen.

Wat is Diemerkade 5 in Diemen waard?
Diemerkade 5 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.855 (bandbreedte € 387.072 – € 492.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diemerkade 5 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Diemerkade 5 in Diemen is in oktober 2026 € 421.055 (bandbreedte € 400.002 – € 442.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Diemerkade 5 in Diemen?
Voor Diemerkade 5 adviseren wij een bod van € 459.495 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diemerkade 5 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Diemerkade 5 in Diemen bedragen € 2.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.151 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diemerkade 5 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diemerkade 5 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.521) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diemerkade 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum West is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Diemerkade 5 ligt rond € 439.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diemerkade 5?
Huishoudens in de buurt van Diemerkade 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.