Huiswaardemeter

Woningwaarde Arent Krijtsstraat 42-I

1111AM Diemen

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.704
+3,7%
[ € 362.300 – € 461.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.126[ € 374.420 – € 413.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.066[ € 407.743 – € 450.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Arent Krijtsstraat 42-I in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.704 (€ 5.718 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.231Sinds september +0,3%
+€ 14.52812 maanden +3,7%
€ -85912 mnd vs. NL -0,2%
Arent Krijtsstraat 42-I
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.704 voor Arent Krijtsstraat 42-I in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arent Krijtsstraat 42-I in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.066. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.704.

Verwachte verkoopprijs Arent Krijtsstraat 42-I
€ 430.066[ € 407.743 – € 450.663 ]
Verkoper houdt over€ 424.085−€ 5.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.817+€ 10.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arent Krijtsstraat 42-I in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.474 per m².

Verwachte vraagprijs Arent Krijtsstraat 42-I
Onder gem. in Diemen CentrumBoven gem.
€ 394.126[ € 374.420 – € 413.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.474[ € 5.200 – € 5.748 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Centrum
€ 506.435[ € 325.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arent Krijtsstraat 42-I adviseren wij in een bod van € 430.066, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 394.126 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.704+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.066+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.569+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arent Krijtsstraat 42-I zal in bij een vraagprijs van € 394.126 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arent Krijtsstraat 42-I in Diemen bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 411.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arent Krijtsstraat 42-I

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.704
Verwachte verkoopprijs€ 430.066
Verwachte vraagprijs€ 394.126
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtCentrum West→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (16%)
D (19%)
E (9%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Centrum West

Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Medenbach Wakkerplein 3, 1111CX Diemen
van Medenbach Wakkerplein 3
1950 · 123 m²
€ 802.374
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 124, 1111GH Diemen
Prinses Beatrixlaan 124
1957 · 63 m²
€ 364.731
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 78, 1111GG Diemen
Prinses Beatrixlaan 78
1957 · 101 m²
€ 520.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.704 is Arent Krijtsstraat 42-I een van de meer betaalbare woningen in Centrum West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Arent Krijtsstraat 42-I

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arent Krijtsstraat 42-I in Diemen.

Wat is Arent Krijtsstraat 42-I in Diemen waard?
Arent Krijtsstraat 42-I in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.704 (bandbreedte € 362.300 – € 461.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arent Krijtsstraat 42-I in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Arent Krijtsstraat 42-I in Diemen is in oktober 2026 € 394.126 (bandbreedte € 374.420 – € 413.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Arent Krijtsstraat 42-I in Diemen?
Voor Arent Krijtsstraat 42-I adviseren wij een bod van € 430.066 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arent Krijtsstraat 42-I in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Arent Krijtsstraat 42-I in Diemen bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arent Krijtsstraat 42-I in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arent Krijtsstraat 42-I in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.528) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arent Krijtsstraat 42-I?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum West is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Arent Krijtsstraat 42-I ligt rond € 411.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arent Krijtsstraat 42-I?
Huishoudens in de buurt van Arent Krijtsstraat 42-I besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.