Huiswaardemeter

Woningwaarde Arent Krijtsstraat 44-II

1111AM Diemen

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.307
+3,7%
[ € 348.750 – € 443.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.453[ € 359.530 – € 397.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.003[ € 393.326 – € 434.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Arent Krijtsstraat 44-II in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.307 (€ 5.504 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.185Sinds september +0,3%
+€ 13.98412 maanden +3,7%
€ -82812 mnd vs. NL -0,2%
Arent Krijtsstraat 44-II
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.307 voor Arent Krijtsstraat 44-II in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arent Krijtsstraat 44-II in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.003. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 396.307.

Verwachte verkoopprijs Arent Krijtsstraat 44-II
€ 415.003[ € 393.326 – € 434.729 ]
Verkoper houdt over€ 409.188−€ 5.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.453+€ 10.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arent Krijtsstraat 44-II in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.256 per m².

Verwachte vraagprijs Arent Krijtsstraat 44-II
Onder gem. in Diemen CentrumBoven gem.
€ 378.453[ € 359.530 – € 397.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.256[ € 4.993 – € 5.519 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Centrum
€ 506.435[ € 325.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arent Krijtsstraat 44-II adviseren wij in een bod van € 415.003, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 378.453 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.307+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.003+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.753+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arent Krijtsstraat 44-II zal in bij een vraagprijs van € 378.453 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arent Krijtsstraat 44-II in Diemen bedragen € 2.038 per maand bij een woningwaarde van € 396.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.938
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arent Krijtsstraat 44-II

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.307
Verwachte verkoopprijs€ 415.003
Verwachte vraagprijs€ 378.453
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtCentrum West→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (16%)
D (19%)
E (9%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Centrum West

Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Medenbach Wakkerplein 3, 1111CX Diemen
van Medenbach Wakkerplein 3
1950 · 123 m²
€ 802.374
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 124, 1111GH Diemen
Prinses Beatrixlaan 124
1957 · 63 m²
€ 364.731
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 78, 1111GG Diemen
Prinses Beatrixlaan 78
1957 · 101 m²
€ 520.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.307 is Arent Krijtsstraat 44-II een van de meer betaalbare woningen in Centrum West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Arent Krijtsstraat 44-II

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arent Krijtsstraat 44-II in Diemen.

Wat is Arent Krijtsstraat 44-II in Diemen waard?
Arent Krijtsstraat 44-II in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.307 (bandbreedte € 348.750 – € 443.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arent Krijtsstraat 44-II in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Arent Krijtsstraat 44-II in Diemen is in oktober 2026 € 378.453 (bandbreedte € 359.530 – € 397.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Arent Krijtsstraat 44-II in Diemen?
Voor Arent Krijtsstraat 44-II adviseren wij een bod van € 415.003 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arent Krijtsstraat 44-II in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Arent Krijtsstraat 44-II in Diemen bedragen € 2.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.938 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arent Krijtsstraat 44-II in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arent Krijtsstraat 44-II in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.984) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arent Krijtsstraat 44-II?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum West is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Arent Krijtsstraat 44-II ligt rond € 396.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arent Krijtsstraat 44-II?
Huishoudens in de buurt van Arent Krijtsstraat 44-II besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.