Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan van Soesdijkstraat 41-I

1111BB Diemen

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.541
+3,7%
[ € 429.916 – € 547.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.940[ € 444.543 – € 491.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.049[ € 483.663 – € 534.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan van Soesdijkstraat 41-I in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.541 (€ 5.748 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.460Sinds september +0,3%
+€ 17.23912 maanden +3,7%
€ -1.02012 mnd vs. NL -0,2%
Johan van Soesdijkstraat 41-I
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.541 voor Johan van Soesdijkstraat 41-I in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan van Soesdijkstraat 41-I in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.049. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 488.541.

Verwachte verkoopprijs Johan van Soesdijkstraat 41-I
€ 510.049[ € 483.663 – € 534.575 ]
Verkoper houdt over€ 503.188−€ 6.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.400+€ 12.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan van Soesdijkstraat 41-I in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.505 per m².

Verwachte vraagprijs Johan van Soesdijkstraat 41-I
Onder gem. in Diemen CentrumBoven gem.
€ 467.940[ € 444.543 – € 491.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.505[ € 5.230 – € 5.780 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Centrum
€ 506.435[ € 325.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan van Soesdijkstraat 41-I adviseren wij in een bod van € 510.049, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 467.940 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.541+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.049+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.551+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan van Soesdijkstraat 41-I zal in bij een vraagprijs van € 467.940 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan van Soesdijkstraat 41-I in Diemen bedragen € 2.497 per maand bij een woningwaarde van € 488.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.389
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan van Soesdijkstraat 41-I

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.541
Verwachte verkoopprijs€ 510.049
Verwachte vraagprijs€ 467.940
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtCentrum West→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (16%)
D (19%)
E (9%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Centrum West

Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Medenbach Wakkerplein 3, 1111CX Diemen
van Medenbach Wakkerplein 3
1950 · 123 m²
€ 802.374
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 78, 1111GG Diemen
Prinses Beatrixlaan 78
1957 · 101 m²
€ 520.363
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 124, 1111GH Diemen
Prinses Beatrixlaan 124
1957 · 63 m²
€ 364.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan van Soesdijkstraat 41-I ligt met een geschatte woningwaarde van € 488.541 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Johan van Soesdijkstraat 41-I

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan van Soesdijkstraat 41-I in Diemen.

Wat is Johan van Soesdijkstraat 41-I in Diemen waard?
Johan van Soesdijkstraat 41-I in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.541 (bandbreedte € 429.916 – € 547.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan van Soesdijkstraat 41-I in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Johan van Soesdijkstraat 41-I in Diemen is in oktober 2026 € 467.940 (bandbreedte € 444.543 – € 491.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan van Soesdijkstraat 41-I in Diemen?
Voor Johan van Soesdijkstraat 41-I adviseren wij een bod van € 510.049 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan van Soesdijkstraat 41-I in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Johan van Soesdijkstraat 41-I in Diemen bedragen € 2.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.389 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan van Soesdijkstraat 41-I in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan van Soesdijkstraat 41-I in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.239) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan van Soesdijkstraat 41-I?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum West is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Johan van Soesdijkstraat 41-I ligt rond € 488.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan van Soesdijkstraat 41-I?
Huishoudens in de buurt van Johan van Soesdijkstraat 41-I besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.