Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Emtinckweg 43

1111BT Diemen

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 7.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.593
+3,7%
[ € 511.802 – € 651.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.941[ € 529.094 – € 584.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.336[ € 576.183 – € 636.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Emtinckweg 43 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.593 (€ 7.007 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.738Sinds september +0,3%
+€ 20.52212 maanden +3,7%
€ -1.21512 mnd vs. NL -0,2%
Paulus Emtinckweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.593 voor Paulus Emtinckweg 43 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Emtinckweg 43 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.336. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 581.593.

Verwachte verkoopprijs Paulus Emtinckweg 43
€ 607.336[ € 576.183 – € 636.834 ]
Verkoper houdt over€ 599.405−€ 7.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.633+€ 14.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Emtinckweg 43 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.710 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Emtinckweg 43
Onder gem. in Diemen CentrumBoven gem.
€ 556.941[ € 529.094 – € 584.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.710[ € 6.375 – € 7.046 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Centrum
€ 506.435[ € 325.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Emtinckweg 43 adviseren wij in een bod van € 607.336, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 556.941 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.593+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.336+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.703+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Emtinckweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 556.941 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Emtinckweg 43 in Diemen bedragen € 2.957 per maand bij een woningwaarde van € 581.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.844
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Emtinckweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.593
Verwachte verkoopprijs€ 607.336
Verwachte vraagprijs€ 556.941
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtCentrum West→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (16%)
D (19%)
E (9%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Centrum West

Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Medenbach Wakkerplein 3, 1111CX Diemen
van Medenbach Wakkerplein 3
1950 · 123 m²
€ 802.374
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 78, 1111GG Diemen
Prinses Beatrixlaan 78
1957 · 101 m²
€ 520.363
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 24, 1111GD Diemen
Prinses Beatrixlaan 24
1960 · 65 m²
€ 365.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.593 ligt Paulus Emtinckweg 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Paulus Emtinckweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Emtinckweg 43 in Diemen.

Wat is Paulus Emtinckweg 43 in Diemen waard?
Paulus Emtinckweg 43 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.593 (bandbreedte € 511.802 – € 651.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Emtinckweg 43 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Paulus Emtinckweg 43 in Diemen is in oktober 2026 € 556.941 (bandbreedte € 529.094 – € 584.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Emtinckweg 43 in Diemen?
Voor Paulus Emtinckweg 43 adviseren wij een bod van € 607.336 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Emtinckweg 43 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Emtinckweg 43 in Diemen bedragen € 2.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.844 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Emtinckweg 43 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Emtinckweg 43 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 20.522) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Emtinckweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum West is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Emtinckweg 43 ligt rond € 581.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Emtinckweg 43?
Huishoudens in de buurt van Paulus Emtinckweg 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.