Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerardt Burghoutweg 43

1111BW Diemen

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 7.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.743
+3,7%
[ € 513.694 – € 653.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.746[ € 530.809 – € 586.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.858[ € 578.051 – € 638.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerardt Burghoutweg 43 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.743 (€ 7.033 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.745Sinds september +0,3%
+€ 20.59812 maanden +3,7%
€ -1.21912 mnd vs. NL -0,2%
Gerardt Burghoutweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.743 voor Gerardt Burghoutweg 43 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerardt Burghoutweg 43 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.858. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 583.743.

Verwachte verkoopprijs Gerardt Burghoutweg 43
€ 609.858[ € 578.051 – € 638.898 ]
Verkoper houdt over€ 601.900−€ 7.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.205+€ 14.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerardt Burghoutweg 43 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.732 per m².

Verwachte vraagprijs Gerardt Burghoutweg 43
Onder gem. in Diemen CentrumBoven gem.
€ 558.746[ € 530.809 – € 586.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.732[ € 6.395 – € 7.068 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Centrum
€ 506.435[ € 325.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerardt Burghoutweg 43 adviseren wij in een bod van € 609.858, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 558.746 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.743+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.858+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.351+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerardt Burghoutweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 558.746 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerardt Burghoutweg 43 in Diemen bedragen € 2.968 per maand bij een woningwaarde van € 583.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.855
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerardt Burghoutweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.743
Verwachte verkoopprijs€ 609.858
Verwachte vraagprijs€ 558.746
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtCentrum West→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (16%)
D (19%)
E (9%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Centrum West

Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Medenbach Wakkerplein 3, 1111CX Diemen
van Medenbach Wakkerplein 3
1950 · 123 m²
€ 802.374
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 24, 1111GD Diemen
Prinses Beatrixlaan 24
1960 · 65 m²
€ 365.900
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 78, 1111GG Diemen
Prinses Beatrixlaan 78
1957 · 101 m²
€ 520.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.743 ligt Gerardt Burghoutweg 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gerardt Burghoutweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerardt Burghoutweg 43 in Diemen.

Wat is Gerardt Burghoutweg 43 in Diemen waard?
Gerardt Burghoutweg 43 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.743 (bandbreedte € 513.694 – € 653.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerardt Burghoutweg 43 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Gerardt Burghoutweg 43 in Diemen is in oktober 2026 € 558.746 (bandbreedte € 530.809 – € 586.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerardt Burghoutweg 43 in Diemen?
Voor Gerardt Burghoutweg 43 adviseren wij een bod van € 609.858 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerardt Burghoutweg 43 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Gerardt Burghoutweg 43 in Diemen bedragen € 2.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.855 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerardt Burghoutweg 43 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerardt Burghoutweg 43 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 20.598) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerardt Burghoutweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum West is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Gerardt Burghoutweg 43 ligt rond € 583.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerardt Burghoutweg 43?
Huishoudens in de buurt van Gerardt Burghoutweg 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.