Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminaplantsoen 13

1111CJ Diemen

Te koop
131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 7.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 929.607
+2,7%
[ € 818.054 – € 1.041.160 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 963.207[ € 918.104 – € 1.014.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminaplantsoen 13 in Diemen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 929.607 (€ 7.096 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.779Sinds mei +0,3%
+€ 24.84612 maanden +2,7%
€ -13.52212 mnd vs. NL -1,5%
Wilhelminaplantsoen 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 929.607 voor Wilhelminaplantsoen 13 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminaplantsoen 13 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 963.207. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 929.607.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminaplantsoen 13
€ 963.207[ € 918.104 – € 1.014.746 ]
Verkoper houdt over€ 951.362−€ 11.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 984.621+€ 21.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 963.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 951.362

Wat is de vraagprijs?

Wilhelminaplantsoen 13 in Diemen staat in te koop voor € 899.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.863 per m².

Vraagprijs Wilhelminaplantsoen 13
Onder gem. in Diemen CentrumBoven gem.
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.863[ € 6.519 – € 7.206 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Centrum
€ 580.750[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminaplantsoen 13 adviseren wij in een bod van € 963.207, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 899.000 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 929.607+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 963.207+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.011.367+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminaplantsoen 13 zal in bij een vraagprijs van € 899.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminaplantsoen 13 in Diemen bedragen € 4.625 per maand bij een woningwaarde van € 929.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 465.000€ 1.394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.546
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.636.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminaplantsoen 13

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 929.607
Verwachte verkoopprijs€ 963.207
Vraagprijs€ 899.000
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtCentrum West→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (9%)
C (16%)
D (19%)
E (9%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Centrum West

Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Dijkstraat 21, 1111ND Diemen
van Dijkstraat 21
1969 · 118 m²
€ 660.181
Straatbeeld van Harmonielaan 92, 1111PJ Diemen
Harmonielaan 92
1950 · 95 m²
€ 629.713
Straatbeeld van Rode Kruislaan 335, 1111NM Diemen
Rode Kruislaan 335
1968 · 94 m²
€ 392.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminaplantsoen 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 929.607 duidelijk in het hogere segment van Centrum West. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminaplantsoen 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminaplantsoen 13 in Diemen.

Wat is Wilhelminaplantsoen 13 in Diemen waard?
Wilhelminaplantsoen 13 in Diemen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 929.607 (bandbreedte € 818.054 – € 1.041.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum West.
Wat is de vraagprijs van Wilhelminaplantsoen 13 in Diemen?
Wilhelminaplantsoen 13 in Diemen staat in juni 2026 te koop voor € 899.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminaplantsoen 13 in Diemen?
Voor Wilhelminaplantsoen 13 adviseren wij een bod van € 963.207 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminaplantsoen 13 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminaplantsoen 13 in Diemen bedragen € 4.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 929.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.546 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 214 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminaplantsoen 13 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminaplantsoen 13 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 24.846) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminaplantsoen 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum West is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminaplantsoen 13 ligt rond € 929.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminaplantsoen 13?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminaplantsoen 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.