Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminaplantsoen 69

1111CK Diemen

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.811
+3,7%
[ € 524.314 – € 667.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.198[ € 542.638 – € 599.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.195[ € 590.933 – € 653.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminaplantsoen 69 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.811 (€ 5.899 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.781Sinds september +0,3%
+€ 21.02412 maanden +3,7%
€ -1.24412 mnd vs. NL -0,2%
Wilhelminaplantsoen 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.811 voor Wilhelminaplantsoen 69 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminaplantsoen 69 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.195. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 595.811.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminaplantsoen 69
€ 621.195[ € 590.933 – € 653.136 ]
Verkoper houdt over€ 613.112−€ 8.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.769+€ 14.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminaplantsoen 69 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.655 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminaplantsoen 69
Onder gem. in Diemen CentrumBoven gem.
€ 571.198[ € 542.638 – € 599.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.655[ € 5.373 – € 5.938 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Centrum
€ 506.435[ € 325.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminaplantsoen 69 adviseren wij in een bod van € 621.195, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 571.198 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.811+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.195+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.255+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminaplantsoen 69 zal in bij een vraagprijs van € 571.198 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminaplantsoen 69 in Diemen bedragen € 3.032 per maand bij een woningwaarde van € 595.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.914
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminaplantsoen 69

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.811
Verwachte verkoopprijs€ 621.195
Verwachte vraagprijs€ 571.198
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtCentrum West→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (16%)
D (19%)
E (9%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Centrum West

Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Medenbach Wakkerplein 3, 1111CX Diemen
van Medenbach Wakkerplein 3
1950 · 123 m²
€ 802.374
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 78, 1111GG Diemen
Prinses Beatrixlaan 78
1957 · 101 m²
€ 520.363
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 24, 1111GD Diemen
Prinses Beatrixlaan 24
1960 · 65 m²
€ 365.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 595.811 ligt Wilhelminaplantsoen 69 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminaplantsoen 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminaplantsoen 69 in Diemen.

Wat is Wilhelminaplantsoen 69 in Diemen waard?
Wilhelminaplantsoen 69 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.811 (bandbreedte € 524.314 – € 667.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminaplantsoen 69 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminaplantsoen 69 in Diemen is in oktober 2026 € 571.198 (bandbreedte € 542.638 – € 599.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminaplantsoen 69 in Diemen?
Voor Wilhelminaplantsoen 69 adviseren wij een bod van € 621.195 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminaplantsoen 69 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminaplantsoen 69 in Diemen bedragen € 3.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.914 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminaplantsoen 69 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminaplantsoen 69 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 21.024) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminaplantsoen 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum West is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminaplantsoen 69 ligt rond € 595.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminaplantsoen 69?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminaplantsoen 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.