Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Margrietstraat 39

1111EE Diemen

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.129
+3,7%
[ € 511.394 – € 650.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.324[ € 528.508 – € 584.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.040[ € 575.545 – € 636.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietstraat 39 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.129 (€ 5.811 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.737Sinds september +0,3%
+€ 20.50612 maanden +3,7%
€ -1.21312 mnd vs. NL -0,2%
Prinses Margrietstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.129 voor Prinses Margrietstraat 39 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietstraat 39 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.040. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 581.129.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietstraat 39
€ 607.040[ € 575.545 – € 636.128 ]
Verkoper houdt over€ 599.113−€ 7.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.331+€ 14.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Margrietstraat 39 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.563 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Margrietstraat 39
Onder gem. in Diemen CentrumBoven gem.
€ 556.324[ € 528.508 – € 584.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.563[ € 5.285 – € 5.841 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Centrum
€ 506.435[ € 325.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietstraat 39 adviseren wij in een bod van € 607.040, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 556.324 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.129+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.040+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.392+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 556.324 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietstraat 39 in Diemen bedragen € 2.959 per maand bij een woningwaarde van € 581.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.842
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.129
Verwachte verkoopprijs€ 607.040
Verwachte vraagprijs€ 556.324
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtCentrum Oost→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Oost besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (60%)
B (5%)
C (14%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Centrum Oost

Centrum Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 78, 1111GG Diemen
Prinses Beatrixlaan 78
1957 · 101 m²
€ 520.363
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 124, 1111GH Diemen
Prinses Beatrixlaan 124
1957 · 63 m²
€ 364.731
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 24, 1111GD Diemen
Prinses Beatrixlaan 24
1960 · 65 m²
€ 365.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.129 ligt Prinses Margrietstraat 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum Oost. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietstraat 39 in Diemen.

Wat is Prinses Margrietstraat 39 in Diemen waard?
Prinses Margrietstraat 39 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.129 (bandbreedte € 511.394 – € 650.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 39 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 39 in Diemen is in oktober 2026 € 556.324 (bandbreedte € 528.508 – € 584.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietstraat 39 in Diemen?
Voor Prinses Margrietstraat 39 adviseren wij een bod van € 607.040 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietstraat 39 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietstraat 39 in Diemen bedragen € 2.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.842 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietstraat 39 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietstraat 39 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 20.506) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Oost is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietstraat 39 ligt rond € 581.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.