Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Marijkestraat 81

1111EJ Diemen

Te koop
104 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 6.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.759
+2,7%
[ € 617.548 – € 785.970 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.215[ € 641.454 – € 708.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.657[ € 692.129 – € 764.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Marijkestraat 81 in Diemen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 701.759 (€ 6.748 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.098Sinds mei +0,3%
+€ 18.75712 maanden +2,7%
€ -10.20712 mnd vs. NL -1,5%
Prinses Marijkestraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.759 voor Prinses Marijkestraat 81 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Marijkestraat 81 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.657. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 701.759.

Verwachte verkoopprijs Prinses Marijkestraat 81
€ 731.657[ € 692.129 – € 764.985 ]
Verkoper houdt over€ 722.359−€ 9.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.440+€ 16.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.359

Wat is de vraagprijs?

Prinses Marijkestraat 81 in Diemen staat in te koop voor € 675.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.492 per m².

Vraagprijs Prinses Marijkestraat 81
Onder gem. in Diemen CentrumBoven gem.
€ 675.215[ € 641.454 – € 708.976 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.492[ € 6.168 – € 6.817 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Centrum
€ 580.750[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Marijkestraat 81 adviseren wij in een bod van € 731.657, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 675.215 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.759+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.657+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.240+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Marijkestraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 675.215 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Marijkestraat 81 in Diemen bedragen € 3.510 per maand bij een woningwaarde van € 701.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 351.000€ 1.053.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.432
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.235.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Marijkestraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.759
Verwachte verkoopprijs€ 731.657
Vraagprijs€ 675.215
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtCentrum Oost→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Oost besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (60%)
B (5%)
C (13%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Centrum Oost

Centrum Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 24, 1111GD Diemen
Prinses Beatrixlaan 24
1960 · 65 m²
€ 372.100
Straatbeeld van Harmonielaan 92, 1111PJ Diemen
Harmonielaan 92
1950 · 95 m²
€ 629.713
Straatbeeld van Julianaplantsoen 101, 1111XJ Diemen
Julianaplantsoen 101
1963 · 59 m²
€ 368.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Marijkestraat 81 valt met een geschatte woningwaarde van € 701.759 duidelijk in het hogere segment van Centrum Oost. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prinses Marijkestraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Marijkestraat 81 in Diemen.

Wat is Prinses Marijkestraat 81 in Diemen waard?
Prinses Marijkestraat 81 in Diemen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.759 (bandbreedte € 617.548 – € 785.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Oost.
Wat is de vraagprijs van Prinses Marijkestraat 81 in Diemen?
Prinses Marijkestraat 81 in Diemen staat in juni 2026 te koop voor € 675.215. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Marijkestraat 81 in Diemen?
Voor Prinses Marijkestraat 81 adviseren wij een bod van € 731.657 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Marijkestraat 81 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Marijkestraat 81 in Diemen bedragen € 3.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.432 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 161 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Marijkestraat 81 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Marijkestraat 81 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 18.757) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Marijkestraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Oost is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Marijkestraat 81 ligt rond € 701.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Marijkestraat 81?
Huishoudens in de buurt van Prinses Marijkestraat 81 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.