Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixlaan 48

1111GE Diemen

Te koop
75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 8.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.267
+3,7%
[ € 572.235 – € 728.299 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.971[ € 640.656 – € 708.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixlaan 48 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.267 (€ 8.670 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.944Sinds september +0,3%
+€ 22.94612 maanden +3,7%
€ -1.35712 mnd vs. NL -0,2%
Prinses Beatrixlaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.267 voor Prinses Beatrixlaan 48 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixlaan 48 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.971. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 650.267.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixlaan 48
€ 677.971[ € 640.656 – € 708.094 ]
Verkoper houdt over€ 669.263−€ 8.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.680+€ 15.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.263

Wat is de vraagprijs?

Prinses Beatrixlaan 48 in Diemen staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.333 per m².

Vraagprijs Prinses Beatrixlaan 48
Onder gem. in Diemen CentrumBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.333[ € 7.917 – € 8.750 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Centrum
€ 506.435[ € 325.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixlaan 48 adviseren wij in een bod van € 677.971, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.267+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.971+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.870+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixlaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixlaan 48 in Diemen bedragen € 3.295 per maand bij een woningwaarde van € 650.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.180
OZB€ 35
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixlaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.267
Verwachte verkoopprijs€ 677.971
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtCentrum Oost→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Oost besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (60%)
B (5%)
C (14%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Centrum Oost

Centrum Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 24, 1111GD Diemen
Prinses Beatrixlaan 24
1960 · 65 m²
€ 365.900
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 124, 1111GH Diemen
Prinses Beatrixlaan 124
1957 · 63 m²
€ 364.731
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 78, 1111GG Diemen
Prinses Beatrixlaan 78
1957 · 101 m²
€ 520.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 650.267 ligt Prinses Beatrixlaan 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum Oost. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixlaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixlaan 48 in Diemen.

Wat is Prinses Beatrixlaan 48 in Diemen waard?
Prinses Beatrixlaan 48 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.267 (bandbreedte € 572.235 – € 728.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Oost.
Wat is de vraagprijs van Prinses Beatrixlaan 48 in Diemen?
Prinses Beatrixlaan 48 in Diemen staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixlaan 48 in Diemen?
Voor Prinses Beatrixlaan 48 adviseren wij een bod van € 677.971 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixlaan 48 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixlaan 48 in Diemen bedragen € 3.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.180 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 48 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 48 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 22.946) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixlaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Oost is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixlaan 48 ligt rond € 650.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixlaan 48?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixlaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.