Huiswaardemeter

Woningwaarde van Markenplantsoen 12

1111HV Diemen

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.443
+3,7%
[ € 321.590 – € 409.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.884[ € 331.440 – € 366.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.788[ € 362.927 – € 401.129 ]

Wat is mijn huis waard?

van Markenplantsoen 12 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.443 (€ 5.801 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.092Sinds september +0,3%
+€ 12.89512 maanden +3,7%
€ -76312 mnd vs. NL -0,2%
van Markenplantsoen 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.443 voor van Markenplantsoen 12 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Markenplantsoen 12 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.788. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 365.443.

Verwachte verkoopprijs van Markenplantsoen 12
€ 382.788[ € 362.927 – € 401.129 ]
Verkoper houdt over€ 377.327−€ 5.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.594+€ 9.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Markenplantsoen 12 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.538 per m².

Verwachte vraagprijs van Markenplantsoen 12
Onder gem. in Diemen CentrumBoven gem.
€ 348.884[ € 331.440 – € 366.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.538[ € 5.261 – € 5.815 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Centrum
€ 506.435[ € 325.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Markenplantsoen 12 adviseren wij in een bod van € 382.788, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 348.884 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.443+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.788+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.927+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Markenplantsoen 12 zal in bij een vraagprijs van € 348.884 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Markenplantsoen 12 in Diemen bedragen € 1.883 per maand bij een woningwaarde van € 365.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.787
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Markenplantsoen 12

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.443
Verwachte verkoopprijs€ 382.788
Verwachte vraagprijs€ 348.884
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtCentrum West→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (16%)
D (19%)
E (9%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Centrum West

Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Medenbach Wakkerplein 3, 1111CX Diemen
van Medenbach Wakkerplein 3
1950 · 123 m²
€ 802.374
Straatbeeld van Julianaplantsoen 48, 1111XR Diemen
Julianaplantsoen 48
1963 · 59 m²
€ 364.928
Straatbeeld van Julianaplantsoen 96, 1111XT Diemen
Julianaplantsoen 96
1963 · 67 m²
€ 414.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.443 is van Markenplantsoen 12 een van de meer betaalbare woningen in Centrum West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over van Markenplantsoen 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Markenplantsoen 12 in Diemen.

Wat is van Markenplantsoen 12 in Diemen waard?
van Markenplantsoen 12 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.443 (bandbreedte € 321.590 – € 409.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Markenplantsoen 12 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van van Markenplantsoen 12 in Diemen is in oktober 2026 € 348.884 (bandbreedte € 331.440 – € 366.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.801.
Hoeveel moet ik overbieden op van Markenplantsoen 12 in Diemen?
Voor van Markenplantsoen 12 adviseren wij een bod van € 382.788 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Markenplantsoen 12 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van van Markenplantsoen 12 in Diemen bedragen € 1.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.787 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Markenplantsoen 12 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Markenplantsoen 12 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.895) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Markenplantsoen 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum West is € 433.000. De geschatte marktwaarde van van Markenplantsoen 12 ligt rond € 365.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Markenplantsoen 12?
Huishoudens in de buurt van van Markenplantsoen 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.