Huiswaardemeter

Woningwaarde van Markenplantsoen 102

1111HX Diemen

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.528
+3,7%
[ € 335.745 – € 427.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.371[ € 346.152 – € 382.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.493[ € 378.690 – € 418.553 ]

Wat is mijn huis waard?

van Markenplantsoen 102 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.528 (€ 5.781 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.140Sinds september +0,3%
+€ 13.46312 maanden +3,7%
€ -79612 mnd vs. NL -0,2%
van Markenplantsoen 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.528 voor van Markenplantsoen 102 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Markenplantsoen 102 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.493. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 381.528.

Verwachte verkoopprijs van Markenplantsoen 102
€ 399.493[ € 378.690 – € 418.553 ]
Verkoper houdt over€ 393.849−€ 5.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.633+€ 10.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Markenplantsoen 102 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.521 per m².

Verwachte vraagprijs van Markenplantsoen 102
Onder gem. in Diemen CentrumBoven gem.
€ 364.371[ € 346.152 – € 382.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.521[ € 5.245 – € 5.797 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Centrum
€ 506.435[ € 325.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Markenplantsoen 102 adviseren wij in een bod van € 399.493, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 364.371 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.528+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.493+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.468+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Markenplantsoen 102 zal in bij een vraagprijs van € 364.371 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Markenplantsoen 102 in Diemen bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 381.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Markenplantsoen 102

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.528
Verwachte verkoopprijs€ 399.493
Verwachte vraagprijs€ 364.371
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtCentrum West→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (16%)
D (19%)
E (9%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Centrum West

Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Medenbach Wakkerplein 3, 1111CX Diemen
van Medenbach Wakkerplein 3
1950 · 123 m²
€ 802.374
Straatbeeld van Julianaplantsoen 48, 1111XR Diemen
Julianaplantsoen 48
1963 · 59 m²
€ 364.928
Straatbeeld van Julianaplantsoen 96, 1111XT Diemen
Julianaplantsoen 96
1963 · 67 m²
€ 414.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.528 is van Markenplantsoen 102 een van de meer betaalbare woningen in Centrum West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over van Markenplantsoen 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Markenplantsoen 102 in Diemen.

Wat is van Markenplantsoen 102 in Diemen waard?
van Markenplantsoen 102 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.528 (bandbreedte € 335.745 – € 427.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Markenplantsoen 102 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van van Markenplantsoen 102 in Diemen is in oktober 2026 € 364.371 (bandbreedte € 346.152 – € 382.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.781.
Hoeveel moet ik overbieden op van Markenplantsoen 102 in Diemen?
Voor van Markenplantsoen 102 adviseren wij een bod van € 399.493 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Markenplantsoen 102 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van van Markenplantsoen 102 in Diemen bedragen € 1.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Markenplantsoen 102 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Markenplantsoen 102 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.463) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Markenplantsoen 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum West is € 433.000. De geschatte marktwaarde van van Markenplantsoen 102 ligt rond € 381.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Markenplantsoen 102?
Huishoudens in de buurt van van Markenplantsoen 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.