Huiswaardemeter

Woningwaarde van Markenplantsoen 154

1111HZ Diemen

Te koop
66 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 6.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.973
+2,7%
[ € 366.056 – € 465.890 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.646[ € 412.785 – € 456.237 ]

Wat is mijn huis waard?

van Markenplantsoen 154 in Diemen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 415.973 (€ 6.303 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.243Sinds mei +0,3%
+€ 11.11812 maanden +2,7%
€ -6.05012 mnd vs. NL -1,5%
van Markenplantsoen 154
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.973 voor van Markenplantsoen 154 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Markenplantsoen 154 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.646. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 415.973.

Verwachte verkoopprijs van Markenplantsoen 154
€ 434.646[ € 412.785 – € 456.237 ]
Verkoper houdt over€ 428.615−€ 6.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.489+€ 10.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.615

Wat is de vraagprijs?

van Markenplantsoen 154 in Diemen staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.045 per m².

Vraagprijs van Markenplantsoen 154
Onder gem. in Diemen CentrumBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.045[ € 5.743 – € 6.348 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Centrum
€ 580.750[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Markenplantsoen 154 adviseren wij in een bod van € 434.646, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.973+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.646+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.378+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Markenplantsoen 154 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Markenplantsoen 154 in Diemen bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 415.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.034
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Markenplantsoen 154

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.973
Verwachte verkoopprijs€ 434.646
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtCentrum West→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (9%)
C (16%)
D (19%)
E (9%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Centrum West

Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianaplantsoen 101, 1111XJ Diemen
Julianaplantsoen 101
1963 · 59 m²
€ 368.638
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 24, 1111GD Diemen
Prinses Beatrixlaan 24
1960 · 65 m²
€ 372.100
Straatbeeld van Rode Kruislaan 335, 1111NM Diemen
Rode Kruislaan 335
1968 · 94 m²
€ 392.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.973 is van Markenplantsoen 154 een van de meer betaalbare woningen in Centrum West. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Markenplantsoen 154

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Markenplantsoen 154 in Diemen.

Wat is van Markenplantsoen 154 in Diemen waard?
van Markenplantsoen 154 in Diemen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.973 (bandbreedte € 366.056 – € 465.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum West.
Wat is de vraagprijs van van Markenplantsoen 154 in Diemen?
van Markenplantsoen 154 in Diemen staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.303.
Hoeveel moet ik overbieden op van Markenplantsoen 154 in Diemen?
Voor van Markenplantsoen 154 adviseren wij een bod van € 434.646 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Markenplantsoen 154 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van van Markenplantsoen 154 in Diemen bedragen € 2.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.034 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Markenplantsoen 154 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Markenplantsoen 154 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.118) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Markenplantsoen 154?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum West is € 433.000. De geschatte marktwaarde van van Markenplantsoen 154 ligt rond € 415.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Markenplantsoen 154?
Huishoudens in de buurt van van Markenplantsoen 154 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.