Huiswaardemeter

Woningwaarde van Markenplantsoen 158

1111HZ Diemen

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 6.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.075
+3,7%
[ € 323.026 – € 411.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.597[ € 333.067 – € 368.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.328[ € 364.375 – € 402.731 ]

Wat is mijn huis waard?

van Markenplantsoen 158 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.075 (€ 6.329 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.097Sinds september +0,3%
+€ 12.95312 maanden +3,7%
€ -76612 mnd vs. NL -0,2%
van Markenplantsoen 158
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.075 voor van Markenplantsoen 158 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Markenplantsoen 158 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.328. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 367.075.

Verwachte verkoopprijs van Markenplantsoen 158
€ 384.328[ € 364.375 – € 402.731 ]
Verkoper houdt over€ 378.850−€ 5.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.165+€ 9.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Markenplantsoen 158 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.045 per m².

Verwachte vraagprijs van Markenplantsoen 158
Onder gem. in Diemen CentrumBoven gem.
€ 350.597[ € 333.067 – € 368.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.045[ € 5.743 – € 6.347 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Centrum
€ 506.435[ € 325.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Markenplantsoen 158 adviseren wij in een bod van € 384.328, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 350.597 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.075+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.328+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.544+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Markenplantsoen 158 zal in bij een vraagprijs van € 350.597 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Markenplantsoen 158 in Diemen bedragen € 1.890 per maand bij een woningwaarde van € 367.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.795
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Markenplantsoen 158

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.075
Verwachte verkoopprijs€ 384.328
Verwachte vraagprijs€ 350.597
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtCentrum West→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (16%)
D (19%)
E (9%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Centrum West

Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianaplantsoen 48, 1111XR Diemen
Julianaplantsoen 48
1963 · 59 m²
€ 364.928
Straatbeeld van Julianaplantsoen 96, 1111XT Diemen
Julianaplantsoen 96
1963 · 67 m²
€ 414.065
Straatbeeld van Julianaplantsoen 101, 1111XJ Diemen
Julianaplantsoen 101
1963 · 59 m²
€ 371.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.075 is van Markenplantsoen 158 een van de meer betaalbare woningen in Centrum West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Markenplantsoen 158

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Markenplantsoen 158 in Diemen.

Wat is van Markenplantsoen 158 in Diemen waard?
van Markenplantsoen 158 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.075 (bandbreedte € 323.026 – € 411.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Markenplantsoen 158 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van van Markenplantsoen 158 in Diemen is in oktober 2026 € 350.597 (bandbreedte € 333.067 – € 368.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.329.
Hoeveel moet ik overbieden op van Markenplantsoen 158 in Diemen?
Voor van Markenplantsoen 158 adviseren wij een bod van € 384.328 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Markenplantsoen 158 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van van Markenplantsoen 158 in Diemen bedragen € 1.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.795 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Markenplantsoen 158 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Markenplantsoen 158 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.953) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Markenplantsoen 158?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum West is € 433.000. De geschatte marktwaarde van van Markenplantsoen 158 ligt rond € 367.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Markenplantsoen 158?
Huishoudens in de buurt van van Markenplantsoen 158 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.