Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikkade 18

1112AK Diemen

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 781.332
+3,7%
[ € 687.572 – € 875.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 756.497[ € 718.672 – € 794.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.660[ € 774.728 – € 856.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikkade 18 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 781.332 (€ 5.919 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.336Sinds september +0,3%
+€ 27.57012 maanden +3,7%
€ -1.63212 mnd vs. NL -0,2%
Prins Hendrikkade 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.332 voor Prins Hendrikkade 18 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikkade 18 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.660. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 781.332.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikkade 18
€ 810.660[ € 774.728 – € 856.279 ]
Verkoper houdt over€ 800.493−€ 10.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 829.023+€ 18.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikkade 18 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 756.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.731 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikkade 18
Onder gem. in Diemen ZuidBoven gem.
€ 756.497[ € 718.672 – € 794.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.731[ € 5.444 – € 6.018 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Zuid
€ 543.000[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikkade 18 adviseren wij in een bod van € 810.660, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 756.497 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.332+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.660+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 851.193+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikkade 18 zal in bij een vraagprijs van € 756.497 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikkade 18 in Diemen bedragen € 3.955 per maand bij een woningwaarde van € 781.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 981.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.821
OZB€ 41
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.375.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikkade 18

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.332
Verwachte verkoopprijs€ 810.660
Verwachte vraagprijs€ 756.497
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtAnne Frank→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anne Frank besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (11%)
C (16%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Anne Frank

Anne Frank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hector Petersenstraat 35, 1112LK Diemen
Hector Petersenstraat 35
1987 · 126 m²
€ 728.423
Straatbeeld van Hector Petersenstraat 45, 1112LK Diemen
Hector Petersenstraat 45
1987 · 108 m²
€ 634.251
Straatbeeld van P.J. ter Beekstraat 8, 1112JX Diemen
P.J. ter Beekstraat 8
1987 · 108 m²
€ 609.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 781.332 ligt Prins Hendrikkade 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Anne Frank. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikkade 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikkade 18 in Diemen.

Wat is Prins Hendrikkade 18 in Diemen waard?
Prins Hendrikkade 18 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.332 (bandbreedte € 687.572 – € 875.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anne Frank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikkade 18 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikkade 18 in Diemen is in oktober 2026 € 756.497 (bandbreedte € 718.672 – € 794.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikkade 18 in Diemen?
Voor Prins Hendrikkade 18 adviseren wij een bod van € 810.660 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikkade 18 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikkade 18 in Diemen bedragen € 3.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.821 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikkade 18 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikkade 18 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 27.570) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikkade 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anne Frank is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikkade 18 ligt rond € 781.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikkade 18?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikkade 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anne Frank heeft 27% van de woningen zonnepanelen.