Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenhorst 822

1112BZ Diemen

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.752
+3,7%
[ € 398.422 – € 507.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.261[ € 411.598 – € 454.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.120[ € 448.642 – € 495.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenhorst 822 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.752 (€ 4.396 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.353Sinds september +0,3%
+€ 15.97612 maanden +3,7%
€ -94512 mnd vs. NL -0,2%
Beukenhorst 822
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.752 voor Beukenhorst 822 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenhorst 822 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.120. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 452.752.

Verwachte verkoopprijs Beukenhorst 822
€ 473.120[ € 448.642 – € 495.867 ]
Verkoper houdt over€ 466.666−€ 6.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.732+€ 11.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenhorst 822 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.206 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenhorst 822
Onder gem. in Diemen ZuidBoven gem.
€ 433.261[ € 411.598 – € 454.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.206[ € 3.996 – € 4.417 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Zuid
€ 543.000[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenhorst 822 adviseren wij in een bod van € 473.120, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 433.261 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.752+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.120+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.776+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenhorst 822 zal in bij een vraagprijs van € 433.261 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenhorst 822 in Diemen bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 452.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.214
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenhorst 822

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.752
Verwachte verkoopprijs€ 473.120
Verwachte vraagprijs€ 433.261
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtBeukenhorst→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beukenhorst besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (19%)
C (13%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Beukenhorst

Beukenhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenhorst 727, 1112BX Diemen
Beukenhorst 727
1974 · 73 m²
€ 342.414
Straatbeeld van Griend 90, 1112LG Diemen
Griend 90
1978 · 120 m²
€ 599.629
Straatbeeld van Karwijzaaderf 14, 1112JP Diemen
Karwijzaaderf 14
1978 · 120 m²
€ 698.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.752 ligt Beukenhorst 822 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beukenhorst. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Beukenhorst 822

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenhorst 822 in Diemen.

Wat is Beukenhorst 822 in Diemen waard?
Beukenhorst 822 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.752 (bandbreedte € 398.422 – € 507.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beukenhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenhorst 822 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Beukenhorst 822 in Diemen is in oktober 2026 € 433.261 (bandbreedte € 411.598 – € 454.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenhorst 822 in Diemen?
Voor Beukenhorst 822 adviseren wij een bod van € 473.120 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenhorst 822 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenhorst 822 in Diemen bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.214 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenhorst 822 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenhorst 822 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.976) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenhorst 822?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beukenhorst is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Beukenhorst 822 ligt rond € 452.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenhorst 822?
Huishoudens in de buurt van Beukenhorst 822 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).