Huiswaardemeter

Woningwaarde Tapijtschelp 33

1112DP Diemen

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.623
+3,7%
[ € 533.828 – € 679.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.888[ € 554.694 – € 613.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.243[ € 597.960 – € 660.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Tapijtschelp 33 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.623 (€ 5.275 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.813Sinds september +0,3%
+€ 21.40612 maanden +3,7%
€ -1.26612 mnd vs. NL -0,2%
Tapijtschelp 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.623 voor Tapijtschelp 33 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tapijtschelp 33 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.243. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 606.623.

Verwachte verkoopprijs Tapijtschelp 33
€ 630.243[ € 597.960 – € 660.902 ]
Verkoper houdt over€ 622.060−€ 8.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.998+€ 14.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tapijtschelp 33 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.077 per m².

Verwachte vraagprijs Tapijtschelp 33
Onder gem. in Diemen ZuidBoven gem.
€ 583.888[ € 554.694 – € 613.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.077[ € 4.823 – € 5.331 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Zuid
€ 543.000[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tapijtschelp 33 adviseren wij in een bod van € 630.243, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 583.888 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.623+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.243+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.755+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tapijtschelp 33 zal in bij een vraagprijs van € 583.888 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tapijtschelp 33 in Diemen bedragen € 3.087 per maand bij een woningwaarde van € 606.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.966
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tapijtschelp 33

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.623
Verwachte verkoopprijs€ 630.243
Verwachte vraagprijs€ 583.888
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtSchelpenhoek→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelpenhoek besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (48%)
C (37%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Schelpenhoek

Schelpenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slijkschelp 31, 1112CW Diemen
Slijkschelp 31
1982 · 113 m²
€ 606.939
Straatbeeld van Tapijtschelp 100, 1112DV Diemen
Tapijtschelp 100
1982 · 79 m²
€ 394.317
Straatbeeld van Knoopkruid 26, 1112PT Diemen
Knoopkruid 26
1982 · 122 m²
€ 619.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.623 zit Tapijtschelp 33 in het middensegment van Schelpenhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Tapijtschelp 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tapijtschelp 33 in Diemen.

Wat is Tapijtschelp 33 in Diemen waard?
Tapijtschelp 33 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.623 (bandbreedte € 533.828 – € 679.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelpenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tapijtschelp 33 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Tapijtschelp 33 in Diemen is in oktober 2026 € 583.888 (bandbreedte € 554.694 – € 613.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Tapijtschelp 33 in Diemen?
Voor Tapijtschelp 33 adviseren wij een bod van € 630.243 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tapijtschelp 33 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Tapijtschelp 33 in Diemen bedragen € 3.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.966 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tapijtschelp 33 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tapijtschelp 33 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 21.406) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tapijtschelp 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelpenhoek is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Tapijtschelp 33 ligt rond € 606.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tapijtschelp 33?
Huishoudens in de buurt van Tapijtschelp 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelpenhoek heeft 13% van de woningen zonnepanelen.