Huiswaardemeter

Woningwaarde Groote Peel 44

1112KG Diemen

Te koop
77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 7.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.117
+2,7%
[ € 502.583 – € 639.651 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.187[ € 568.480 – € 628.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Groote Peel 44 in Diemen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 571.117 (€ 7.417 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.707Sinds mei +0,3%
+€ 15.26512 maanden +2,7%
€ -8.30712 mnd vs. NL -1,5%
Groote Peel 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.117 voor Groote Peel 44 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groote Peel 44 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.187. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 571.117.

Verwachte verkoopprijs Groote Peel 44
€ 595.187[ € 568.480 – € 628.320 ]
Verkoper houdt over€ 587.390−€ 7.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.241+€ 14.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.390

Wat is de vraagprijs?

Groote Peel 44 in Diemen staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.143 per m².

Vraagprijs Groote Peel 44
Onder gem. in Diemen ZuidBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.143[ € 6.786 – € 7.500 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Zuid
€ 556.727[ € 339.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groote Peel 44 adviseren wij in een bod van € 595.187, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.117+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.187+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.946+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groote Peel 44 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groote Peel 44 in Diemen bedragen € 2.869 per maand bij een woningwaarde van € 571.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 286.000€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.793
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groote Peel 44

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.117
Verwachte verkoopprijs€ 595.187
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtBiesbosch→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biesbosch besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (6%)
B (48%)
C (42%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Biesbosch

Biesbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Griend 90, 1112LG Diemen
Griend 90
1978 · 120 m²
€ 595.039
Straatbeeld van Weerribben 14, 1112KL Diemen
Weerribben 14
1978 · 141 m²
€ 640.226
Straatbeeld van Maanzaaderf 19, 1112JL Diemen
Maanzaaderf 19
1978 · 90 m²
€ 576.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groote Peel 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 571.117 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Biesbosch willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groote Peel 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groote Peel 44 in Diemen.

Wat is Groote Peel 44 in Diemen waard?
Groote Peel 44 in Diemen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.117 (bandbreedte € 502.583 – € 639.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biesbosch.
Wat is de vraagprijs van Groote Peel 44 in Diemen?
Groote Peel 44 in Diemen staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Groote Peel 44 in Diemen?
Voor Groote Peel 44 adviseren wij een bod van € 595.187 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groote Peel 44 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Groote Peel 44 in Diemen bedragen € 2.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.793 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groote Peel 44 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groote Peel 44 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 15.265) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groote Peel 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biesbosch is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Groote Peel 44 ligt rond € 571.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groote Peel 44?
Huishoudens in de buurt van Groote Peel 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biesbosch heeft 9% van de woningen zonnepanelen.