Huiswaardemeter

Woningwaarde Boschplaat 25

1112KR Diemen

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.890
+3,7%
[ € 543.743 – € 692.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.369[ € 609.905 – € 674.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Boschplaat 25 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.890 (€ 5.373 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.847Sinds september +0,3%
+€ 21.80312 maanden +3,7%
€ -1.29012 mnd vs. NL -0,2%
Boschplaat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.890 voor Boschplaat 25 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boschplaat 25 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.369. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 617.890.

Verwachte verkoopprijs Boschplaat 25
€ 641.369[ € 609.905 – € 674.105 ]
Verkoper houdt over€ 633.064−€ 8.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.346+€ 14.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boschplaat 25 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.174 per m².

Verwachte vraagprijs Boschplaat 25
Onder gem. in Diemen ZuidBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.174[ € 4.915 – € 5.433 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Zuid
€ 543.000[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boschplaat 25 adviseren wij in een bod van € 641.369, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.890+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.369+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.437+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boschplaat 25 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boschplaat 25 in Diemen bedragen € 3.144 per maand bij een woningwaarde van € 617.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.022
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boschplaat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.890
Verwachte verkoopprijs€ 641.369
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtBiesbosch→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biesbosch besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (7%)
B (48%)
C (40%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Biesbosch

Biesbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Griend 90, 1112LG Diemen
Griend 90
1978 · 120 m²
€ 599.629
Straatbeeld van Boschplaat 2, 1112KS Diemen
Boschplaat 2
1978 · 127 m²
€ 814.539
Straatbeeld van Griend 43, 1112KX Diemen
Griend 43
1979 · 91 m²
€ 514.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.890 zit Boschplaat 25 in het middensegment van Biesbosch — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Boschplaat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boschplaat 25 in Diemen.

Wat is Boschplaat 25 in Diemen waard?
Boschplaat 25 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.890 (bandbreedte € 543.743 – € 692.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biesbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boschplaat 25 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Boschplaat 25 in Diemen is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Boschplaat 25 in Diemen?
Voor Boschplaat 25 adviseren wij een bod van € 641.369 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boschplaat 25 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Boschplaat 25 in Diemen bedragen € 3.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.022 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boschplaat 25 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boschplaat 25 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 21.803) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boschplaat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biesbosch is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Boschplaat 25 ligt rond € 617.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boschplaat 25?
Huishoudens in de buurt van Boschplaat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biesbosch heeft 9% van de woningen zonnepanelen.