Huiswaardemeter

Woningwaarde Anne Frankstraat 8

1112LL Diemen

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 6.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.005
+3,7%
[ € 578.164 – € 735.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.184[ € 600.575 – € 663.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.801[ € 648.020 – € 716.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Anne Frankstraat 8 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.005 (€ 6.570 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.964Sinds september +0,3%
+€ 23.18312 maanden +3,7%
€ -1.37212 mnd vs. NL -0,2%
Anne Frankstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.005 voor Anne Frankstraat 8 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anne Frankstraat 8 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.801. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 657.005.

Verwachte verkoopprijs Anne Frankstraat 8
€ 682.801[ € 648.020 – € 716.233 ]
Verkoper houdt over€ 674.040−€ 8.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.607+€ 15.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anne Frankstraat 8 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.322 per m².

Verwachte vraagprijs Anne Frankstraat 8
Onder gem. in Diemen ZuidBoven gem.
€ 632.184[ € 600.575 – € 663.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.322[ € 6.006 – € 6.638 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Zuid
€ 543.000[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anne Frankstraat 8 adviseren wij in een bod van € 682.801, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 632.184 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.005+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.801+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.941+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anne Frankstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 632.184 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anne Frankstraat 8 in Diemen bedragen € 3.334 per maand bij een woningwaarde van € 657.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.213
OZB€ 35
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.156.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anne Frankstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.005
Verwachte verkoopprijs€ 682.801
Verwachte vraagprijs€ 632.184
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtAnne Frank→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anne Frank besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (11%)
C (16%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Anne Frank

Anne Frank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hector Petersenstraat 45, 1112LK Diemen
Hector Petersenstraat 45
1987 · 108 m²
€ 634.251
Straatbeeld van P.J. ter Beekstraat 8, 1112JX Diemen
P.J. ter Beekstraat 8
1987 · 108 m²
€ 609.780
Straatbeeld van Hector Petersenstraat 35, 1112LK Diemen
Hector Petersenstraat 35
1987 · 126 m²
€ 728.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 657.005 zit Anne Frankstraat 8 in het middensegment van Anne Frank — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Anne Frankstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anne Frankstraat 8 in Diemen.

Wat is Anne Frankstraat 8 in Diemen waard?
Anne Frankstraat 8 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.005 (bandbreedte € 578.164 – € 735.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anne Frank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anne Frankstraat 8 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Anne Frankstraat 8 in Diemen is in oktober 2026 € 632.184 (bandbreedte € 600.575 – € 663.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Anne Frankstraat 8 in Diemen?
Voor Anne Frankstraat 8 adviseren wij een bod van € 682.801 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anne Frankstraat 8 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Anne Frankstraat 8 in Diemen bedragen € 3.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.213 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anne Frankstraat 8 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anne Frankstraat 8 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 23.183) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anne Frankstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anne Frank is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Anne Frankstraat 8 ligt rond € 657.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anne Frankstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Anne Frankstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anne Frank heeft 27% van de woningen zonnepanelen.