Huiswaardemeter

Woningwaarde Botterweg 46

1113HV Diemen

107 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1993Bouwjaar
€ 5.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.013
+3,7%
[ € 513.931 – € 654.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.178[ € 531.219 – € 587.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.950[ € 578.497 – € 639.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Botterweg 46 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.013 (€ 5.458 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.746Sinds september +0,3%
+€ 20.60812 maanden +3,7%
€ -1.21912 mnd vs. NL -0,2%
Botterweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.013 voor Botterweg 46 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botterweg 46 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.950. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 584.013.

Verwachte verkoopprijs Botterweg 46
€ 609.950[ € 578.497 – € 639.392 ]
Verkoper houdt over€ 601.991−€ 7.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.299+€ 14.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botterweg 46 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.226 per m².

Verwachte vraagprijs Botterweg 46
Onder gem. in Diemen NoordBoven gem.
€ 559.178[ € 531.219 – € 587.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.226[ € 4.965 – € 5.487 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Noord
€ 701.143[ € 449.000 – € 1.254.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botterweg 46 adviseren wij in een bod van € 609.950, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 559.178 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.013+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.950+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.448+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botterweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 559.178 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botterweg 46 in Diemen bedragen € 2.975 per maand bij een woningwaarde van € 584.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.856
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botterweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.013
Verwachte verkoopprijs€ 609.950
Verwachte vraagprijs€ 559.178
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtScheepskwartier→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheepskwartier besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (33%)
C (6%)

Wonen in Scheepskwartier

Scheepskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjalk 74, 1113GL Diemen
Tjalk 74
1993 · 65 m²
€ 370.315
Straatbeeld van Klipperweg 6, 1113GW Diemen
Klipperweg 6
1993 · 157 m²
€ 837.066
Straatbeeld van Botterweg 69, 1113HR Diemen
Botterweg 69
1993 · 90 m²
€ 465.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Botterweg 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 584.013 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scheepskwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Botterweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botterweg 46 in Diemen.

Wat is Botterweg 46 in Diemen waard?
Botterweg 46 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.013 (bandbreedte € 513.931 – € 654.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheepskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botterweg 46 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Botterweg 46 in Diemen is in oktober 2026 € 559.178 (bandbreedte € 531.219 – € 587.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Botterweg 46 in Diemen?
Voor Botterweg 46 adviseren wij een bod van € 609.950 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botterweg 46 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Botterweg 46 in Diemen bedragen € 2.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.856 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botterweg 46 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botterweg 46 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 20.608) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botterweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheepskwartier is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Botterweg 46 ligt rond € 584.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botterweg 46?
Huishoudens in de buurt van Botterweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheepskwartier heeft 17% van de woningen zonnepanelen.