Huiswaardemeter

Woningwaarde Distelvlinderweg 1

1113KA Diemen

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 827.945
+3,7%
[ € 728.592 – € 927.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 801.072[ € 761.018 – € 841.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 857.101[ € 816.572 – € 902.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Distelvlinderweg 1 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 827.945 (€ 5.411 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.475Sinds september +0,3%
+€ 29.21512 maanden +3,7%
€ -1.72912 mnd vs. NL -0,2%
Distelvlinderweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 827.945 voor Distelvlinderweg 1 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Distelvlinderweg 1 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 857.101. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 827.945.

Verwachte verkoopprijs Distelvlinderweg 1
€ 857.101[ € 816.572 – € 902.528 ]
Verkoper houdt over€ 846.423−€ 10.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 876.393+€ 19.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 857.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 846.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Distelvlinderweg 1 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 801.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.236 per m².

Verwachte vraagprijs Distelvlinderweg 1
Onder gem. in Diemen NoordBoven gem.
€ 801.072[ € 761.018 – € 841.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.236[ € 4.974 – € 5.498 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Noord
€ 701.143[ € 449.000 – € 1.254.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Distelvlinderweg 1 adviseren wij in een bod van € 857.101, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 801.072 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 827.945+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 857.101+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 899.956+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Distelvlinderweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 801.072 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Distelvlinderweg 1 in Diemen bedragen € 4.191 per maand bij een woningwaarde van € 827.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.028.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.049
OZB€ 44
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.457.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Distelvlinderweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 827.945
Verwachte verkoopprijs€ 857.101
Verwachte vraagprijs€ 801.072
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtVlindertuin→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlindertuin besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (34%)
C (15%)

Wonen in Vlindertuin

Vlindertuin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heivlinderweg 8, 1113KT Diemen
Heivlinderweg 8
1994 · 156 m²
€ 815.103
Straatbeeld van Argusvlinder 14, 1113LK Diemen
Argusvlinder 14
1994 · 167 m²
€ 730.754
Straatbeeld van Klipperweg 6, 1113GW Diemen
Klipperweg 6
1993 · 157 m²
€ 837.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Distelvlinderweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 827.945 duidelijk in het hogere segment van Vlindertuin. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Distelvlinderweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Distelvlinderweg 1 in Diemen.

Wat is Distelvlinderweg 1 in Diemen waard?
Distelvlinderweg 1 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 827.945 (bandbreedte € 728.592 – € 927.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlindertuin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Distelvlinderweg 1 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Distelvlinderweg 1 in Diemen is in oktober 2026 € 801.072 (bandbreedte € 761.018 – € 841.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Distelvlinderweg 1 in Diemen?
Voor Distelvlinderweg 1 adviseren wij een bod van € 857.101 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Distelvlinderweg 1 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Distelvlinderweg 1 in Diemen bedragen € 4.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 827.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.049 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Distelvlinderweg 1 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Distelvlinderweg 1 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 29.215) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Distelvlinderweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlindertuin is € 607.000. De geschatte marktwaarde van Distelvlinderweg 1 ligt rond € 827.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Distelvlinderweg 1?
Huishoudens in de buurt van Distelvlinderweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlindertuin heeft 15% van de woningen zonnepanelen.