Huiswaardemeter

Woningwaarde Citroenvlinder 20

1113KK Diemen

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 6.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.772
+3,7%
[ € 402.839 – € 512.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.101[ € 416.196 – € 460.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.326[ € 453.654 – € 501.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Citroenvlinder 20 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.772 (€ 6.104 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.368Sinds september +0,3%
+€ 16.15312 maanden +3,7%
€ -95612 mnd vs. NL -0,2%
Citroenvlinder 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.772 voor Citroenvlinder 20 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Citroenvlinder 20 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.326. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 457.772.

Verwachte verkoopprijs Citroenvlinder 20
€ 478.326[ € 453.654 – € 501.407 ]
Verkoper houdt over€ 471.814−€ 6.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.043+€ 11.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Citroenvlinder 20 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.841 per m².

Verwachte vraagprijs Citroenvlinder 20
Onder gem. in Diemen NoordBoven gem.
€ 438.101[ € 416.196 – € 460.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.841[ € 5.549 – € 6.133 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Noord
€ 701.143[ € 449.000 – € 1.254.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Citroenvlinder 20 adviseren wij in een bod van € 478.326, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 438.101 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.772+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.326+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.242+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Citroenvlinder 20 zal in bij een vraagprijs van € 438.101 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Citroenvlinder 20 in Diemen bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 457.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.239
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Citroenvlinder 20

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.772
Verwachte verkoopprijs€ 478.326
Verwachte vraagprijs€ 438.101
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtVlindertuin→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlindertuin besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (34%)
C (15%)

Wonen in Vlindertuin

Vlindertuin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botterweg 69, 1113HR Diemen
Botterweg 69
1993 · 90 m²
€ 465.128
Straatbeeld van Kolgans 102, 1111WH Diemen
Kolgans 102
1992 · 71 m²
€ 393.727
Straatbeeld van Tjalk 74, 1113GL Diemen
Tjalk 74
1993 · 65 m²
€ 370.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.772 is Citroenvlinder 20 een van de meer betaalbare woningen in Vlindertuin. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Citroenvlinder 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Citroenvlinder 20 in Diemen.

Wat is Citroenvlinder 20 in Diemen waard?
Citroenvlinder 20 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.772 (bandbreedte € 402.839 – € 512.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlindertuin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Citroenvlinder 20 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Citroenvlinder 20 in Diemen is in oktober 2026 € 438.101 (bandbreedte € 416.196 – € 460.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Citroenvlinder 20 in Diemen?
Voor Citroenvlinder 20 adviseren wij een bod van € 478.326 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Citroenvlinder 20 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Citroenvlinder 20 in Diemen bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.239 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Citroenvlinder 20 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Citroenvlinder 20 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.153) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Citroenvlinder 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlindertuin is € 607.000. De geschatte marktwaarde van Citroenvlinder 20 ligt rond € 457.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Citroenvlinder 20?
Huishoudens in de buurt van Citroenvlinder 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlindertuin heeft 15% van de woningen zonnepanelen.