Huiswaardemeter

Woningwaarde Parelmoervlinder 9

1113KV Diemen

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 986.043
+3,7%
[ € 867.718 – € 1.104.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 951.194[ € 903.634 – € 998.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.022.169[ € 969.599 – € 1.071.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Parelmoervlinder 9 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 986.043 (€ 5.835 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.947Sinds september +0,3%
+€ 34.79412 maanden +3,7%
€ -2.05912 mnd vs. NL -0,2%
Parelmoervlinder 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 986.043 voor Parelmoervlinder 9 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parelmoervlinder 9 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.022.169. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 986.043.

Verwachte verkoopprijs Parelmoervlinder 9
€ 1.022.169[ € 969.599 – € 1.071.663 ]
Verkoper houdt over€ 1.009.675−€ 12.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.044.762+€ 22.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.022.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.009.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parelmoervlinder 9 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 951.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.628 per m².

Verwachte vraagprijs Parelmoervlinder 9
Onder gem. in Diemen NoordBoven gem.
€ 951.194[ € 903.634 – € 998.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.628[ € 5.347 – € 5.910 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Noord
€ 701.143[ € 449.000 – € 1.254.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parelmoervlinder 9 adviseren wij in een bod van € 1.022.169, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 951.194 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 986.043+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.022.169+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.073.277+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parelmoervlinder 9 zal in bij een vraagprijs van € 951.194 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parelmoervlinder 9 in Diemen bedragen € 4.976 per maand bij een woningwaarde van € 986.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.186.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.822
OZB€ 52
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.735.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parelmoervlinder 9

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 986.043
Verwachte verkoopprijs€ 1.022.169
Verwachte vraagprijs€ 951.194
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtVlindertuin→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlindertuin besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (34%)
C (15%)

Wonen in Vlindertuin

Vlindertuin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Argusvlinder 14, 1113LK Diemen
Argusvlinder 14
1994 · 167 m²
€ 730.754
Straatbeeld van Heivlinderweg 8, 1113KT Diemen
Heivlinderweg 8
1994 · 156 m²
€ 815.103
Straatbeeld van Klipperweg 6, 1113GW Diemen
Klipperweg 6
1993 · 157 m²
€ 837.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parelmoervlinder 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 986.043 duidelijk in het hogere segment van Vlindertuin. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Parelmoervlinder 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parelmoervlinder 9 in Diemen.

Wat is Parelmoervlinder 9 in Diemen waard?
Parelmoervlinder 9 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 986.043 (bandbreedte € 867.718 – € 1.104.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlindertuin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parelmoervlinder 9 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Parelmoervlinder 9 in Diemen is in oktober 2026 € 951.194 (bandbreedte € 903.634 – € 998.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Parelmoervlinder 9 in Diemen?
Voor Parelmoervlinder 9 adviseren wij een bod van € 1.022.169 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parelmoervlinder 9 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Parelmoervlinder 9 in Diemen bedragen € 4.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 986.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.822 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parelmoervlinder 9 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parelmoervlinder 9 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 34.794) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parelmoervlinder 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlindertuin is € 607.000. De geschatte marktwaarde van Parelmoervlinder 9 ligt rond € 986.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parelmoervlinder 9?
Huishoudens in de buurt van Parelmoervlinder 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlindertuin heeft 15% van de woningen zonnepanelen.